5 vani 120mq

LD IMMOBILIARE PROPONE VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE SITUATA A DUE PASSI DAL CENTRO DI FORTE DEI MARMI.
La villa si presenta con terreno circostante vivibile con posti auto di circa 300mt.
Tipica casa Fortemarmina su un unico piano. Completamente ristrutturata nel corso di quest´anno con cura dei materiali del periodo d´oro della Versilia anni ´50 e ´60 quali cementine Lucchesi (Tessieri) a palloncino cotte a forno, pietrini esterni come i marciapiedi di Forte dei Marmi, serramenti originali restaurati con vetro 3mm e maniglie forgiate su disegno anni ´50 e nichelate, interruttori Bi Ticino del periodo e arredi dei medesimi anni con tutti elementi Sbordoni o Barthel nichelati. Vespaio areato in tutti gli ambienti con bocchette esterne su disegno e fuse in ghisa, grande camino funzionante. Tutte le parti in ferro esterne (inferriate elettriche e fisse, pergole e cancelli) sono stati zincati prima della verniciatura eseguita con ultime le due mani a pennello. Tutti i canali e i pluviali in rame. Cucina completa realizzata sempre da Barthel Firenze su disegno e smaltata a mano con elettrodomestici Miele e cottura Ilve professionale. Due camere da letto più soppalco autorizzato per terza cameretta, due bagni con doccia. Aria Condizionata con deumidificazione automatica e riscaldamento distribuiti a soffitto e regolabili con App da remoto. Energeticamente indipendente con impianto fotovoltaico 4,4 KW (con scambio sul posto) invisibile sul tetto e batterie per 10KW di accumulo. Connessione WI - FI e collegamento TV in tutti gli ambienti e in giardino. Lavanderia e deposito attrezzi. Sistema Free - Zanz su tutto il perimetro e pompa con pozzo indipendente per acqua da sottosuolo per l´irrigazione automatica di tutto il giardino. Grande BBQ esterno in acciaio fisso che funge da camino per area pergolata antistante casa ancora da completare (nelle foto non è ancora presente). Serrature casa e cancelli con combinazione a codice. Due posti auto coperti (anche qui copertura in realizzazione) con accesso mediante cancello elettrico. Cancelli in completamento rispetto alle foto attuali (in doghe verticali). Libera su quattro lati e su due vie. Vicinissima al mare. Pronta completa e venduta completamente arredata come da foto per la fine di ottobre 2023 p.v. Certificazione nuova classe energetica in preparazione con tutto completamente a norma a livello urbanistico e impiantistico.