6 vani 250mq

BICCHIO - isolata dal traffico e dal rumore, nella zona tranquilla e residenziale del quartiere Bicchio a Viareggio in una strada privata si propone in vendita ´´il Glicine´´: porzione di villa bifamiliare di mq 250 con mq 400 circa di giardino privato su tre lati, casetta in fondo all´orto con annessa tettoia esterna per cene all´aperto e ampio garage.

Un terrazzino loggiato posto al piano rialzato, ci permette di accedere all´interno dell´immobile alla destra del quale troveremo una piccola sala da thè di circa mq 8 adiacente all´ampio soggiorno di mq 25 circa. L´assenza di muri portanti tra questi 2 ambienti ci permette di creare un unico grande open-space di mq 30 circa che, grazie alla presenza di 5 punti luce, risulta essere molto luminoso e particolarmente arieggiato.

Procedendo dal disimpegno di ingresso, sempre sulla destra troveremo una grande cucina abitabile di mq 20 la quale, oltre ad avere una finestra, dispone di una porta finestra che ci conduce al giardino laterale dell´immobile. Anche la cucina è confinante con il soggiorno e anche in questo caso non ci sono muri portanti a dividere i 2 ambienti.

4 gradini in discesa ci portano al piano terra dove troveremo un ulteriore locale di mq 20, attualmente adibito a secondo soggiorno, una zona lavanderia e bagno di servizio.

Al piano superiore l´immobile ci offre la zona notte con 2 ampie camere matrimoniali (entrambe dotate di balcone) un ulteriore locale, un bagno, un ripostiglio e un ulteriore bagnetto di servizio. Mezza rampa di scale ci conduce poi al locale mansardato attualmente adibito ad ampio studio aperto. A completare la proprietà troveremo poi: una ampia cantina nel seminterrato che, priva di umidità risulta essere ideale per la maturazione e conservazione del vino o di altri cibi, e di un garage con ingresso diretto nella casa.

GIARDINO:

Di circa mq 300, il giardino si estende sui tre lati della casa. Per la maggior parte si sviluppa sul retro mentre la parte laterale è predisposta per l´accesso delle auto verso il garage. Nella parte frontale invece ci accoglie un terrazzo loggiato posto al piano rialzato che ci conduce all´ingresso dell´immobile. L´accesso al cortile è possibile dal retro, dalla cucina abitabile e ovviamente dall´ingresso principale. Infondo al giardino inoltre è presente una ´´casetta´´ di circa mq 20 e adiacente troviamo un piacevole ambiente che, coperto da una tettoia e predisposto con barbecue, ci permette di poter organizzare pranzi e cene all´aperto.

DETTAGLI

- Infissi in legno di pino di Svezia con vetri antisfondamento.
- Telecamera in videosorveglianza.
- Impianto di allarme.
- Pozzo artesiano. (acqua gratuita per il giardino)
- 3 prese d´acqua esterne.

RICHIESTA: EURO 448.000,00 Classe Energetica: D - IPE: 111.00kWh/mq anno