PERIFERIA EST 5 vani 118mq

Euro 180.000 Via Ugo Foscolo: vera occasione. In zona stazione, in una della strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo al quarto piano di un condominio degli anni ´60, un appartamento comodo e ben esposto. La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, bagno con zona lavanderia, veranda, bella cantina e posto auto assegnato. L´appartamento, che si colloca al quarto piano, risulta essere molto luminoso e ben arieggiato. Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è molto ben tenuto. La copertura del palazzo è piana e vi è la possibilità di utilizzarla per stesa del bucato (come si vede nelle foto). I pavimenti sono quelli degli anni ´60 in mattonelle di graniglia e ceramica. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera e gli avvolgibili sono in PVC. L´impianto di riscaldamento è centralizzato e la produzione di acqua calda è demandata ad uno scaldabagno a gas. L´impianto elettrico è perfettamente funzionante ed in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della relativa certificazione di conformità. L´appartamento dispone anche di impianto di aria condizionata. In merito alle certificazioni di conformità, si specifica che, attualmente il fabbricato è oggetto di intervento di riqualificazione energetica in Ecobonus 110%. L´intervento riguarderà la coibentazione delle facciate e del tetto. La superficie complessiva dell´appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 118 mq. Le spese condominiali ammontano a 170 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, riscaldamento, acconto sui consumi dell´acqua, ascensore, ecc. L´appartamento è libero e quindi facilmente visitabile in qualsiasi momento. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Si fa presente che sull´appartamento esiste un diritto di prelazione da parte del Comune di Livorno, diritto che molto difficilmente sarà esercitato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe D 150,31 kWh/mq. Rif. 3.581 Per acceder al virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/xe4qPX/ Per accedere al sito, usare questo link: https://immobiliaredaidone.com/immobile/appartamento-vendita-livorno-228141/ Per accedere al video, usare questo link: https://youtu.be/N3evvM2b0tY Classe Energetica: D - IPE: 150.31kWh/mq anno

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