vendita Via Maddalena 6 vani 188mq

Cantù, in posizione tranquilla, riservata e al contempo vicina al centro, proponiamo in vendita ottimo quadrilocale con ampi terrazzi. L´appartamento è inserito in una villa di inizio Novecento, completamente ristrutturata che presenta esternamente finiture architettoniche di gusto neoclassico e un impianto interno che denota i caratteri formali tipici di una costruzione moderna con un´elevata prestazione energetica in classe A4. La soluzione proposta si colloca al piano primo e mansarda così organizzati: ingresso in luminoso disimpegno con affaccio sul comodo terrazzo di circa 17 mq., esposto a est e fruibile come sala da pranzo nella bella stagione, zona giorno composta da cucina abitabile arredata con doppia finestra e luminoso soggiorno (attualmente i due ambienti non sono separati), bagno di servizio con antibagno; zona notte servita da disimpegno e costituita da bagno padronale sempre con antibagno e due camere matrimoniali, entrambe luminose, dotate di doppia finestra; entrambi i bagni sono arredati. Dal disimpegno di ingresso si accede, attraverso scala interna separata, al piano mansardato interamente perlinato con legno chiaro, parquet di rovere e pompe di calore caldo/freddo. Qui troviamo due locali di servizio con ampie vetrate, lucernari e predisposizione per un terzo bagno/lavanderia. L´ambiente si presenta luminoso, versatile e arricchito da 38 mq di panoramica terrazza solarium. Finiture di pregio e moderne: riscaldamento a pavimento, serramenti con vetrocamera in PVC di ultima generazione e apertura a ribalta, persiane scorrevoli e orientabili in metallo, videocitofono, predisposizione impianto raffrescamento. L´impianto di riscaldamento è semiautonomo con centrale termica, composto da pompa di calore e caldaia a condensazione, contabilizzazione del calore e dell´acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico da 6,07 kWp con accumulo da 10 kWh e solare termico composto da due pannelli con bollitore da 800 l. Come si è detto l´appartamento si inserisce al piano primo e secondo sottotetto di una villa costituita da tre unità abitative totali. Al piano terra troviamo infatti due appartamenti bilocali, con le medesime caratteristiche e ugualmente ottimi nelle finiture. Possibilità, in aggiunta di box doppio in larghezza, box singolo o posti auto scoperti e interni alla proprietà. Completamente nuovo! Disponibilità immediata. CLASSE ENERGETICA: Accessori: Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono

Paolo ciancio

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