vendita Via Volta trilocale 160mq

Rovellasca, PREZZO IMBATTIBILE, in pieno centro storico, proponiamo in vendita pregevole spazio commerciale dotato di comode pertinenze. Situato su una via ad intenso passaggio pedonale e veicolare, l´immobile incarna a pieno la sua vocazione eminentemente commerciale. OCCASIONE IMPERDIBILE rapporto qualità prezzo unico sul mercato! Ideale quindi per esercizi di vendita al dettaglio e commercio di prossimità, oltre che per attività di servizi alla persona, valido anche come ufficio; il negozio si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) per una metratura totale pari a 160 mq ca. Dalla strada si accede direttamente al locale principale: un openspace con vetrina rivolta ad est, provvisto di ampio spazio per eventuali scaffalature (h soffitto: 3,89m). Dal fondo dell´area espositiva si accede ad un comodo retrobottega con lavabo, disimpegno e adiacente veranda scoperta. Dal disimpegno si raggiunge un ampio ed asciutto magazzino al piano seminterrato corredato di vano cella frigorifera e servito da rullo montacarichi, completo di bagno di servizio. Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori muniti di termo valvole e contacalorie. Vetrina con saracinesca motorizzata, impianto elettrico completamente sostituito nel 2011. Inoltre, sono da poco stati ultimati i lavori di manutenzione straordinaria dello stabile condominiale (bonus 110). Spese condominiali annue: EURO 300,00 ca. Da vedere! Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo dare l´opportunità al possibile futuro inquilino di individuare la zona di ubicazione dell´immobile, precisiamo che l´indirizzo citato è puramente indicativo. CLASSE ENERGETICA: G 78,88 kWh/m3 a Accessori: Canna Fumaria, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio

Paolo ciancio

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