Via vado Oscuro 7 vani 186mq

POSIZIONE Piglio, località Vado Oscuro, in contesto residenziale di nuova generazione, di recente costruzione. A soli 10 minuti dal casello autostradale A1 Anagni-Fiuggi e dal centro di Anagni. A 20 minuti dal centro di Colleferro. DESCRIZIONE Villa indipendente posta su tre livelli, di c.a. 186 mq complessivi, oltre balconi e portico, con a servizio giardino esclusivo di c.a. 200 mq. La proprietà è composta come segue: - piano seminterrato di c.a. 76 mq, costituito da un locale tecnico a servizio dell´abitazione e da un ampio garage pavimentato, con basculante elettrica e predisposizione per lavatoio ed angolo cottura; - piano terra di c.a. 55 mq, con ingresso principale, triplo salone e cucina a vista, bagno e portico di c.a. 13 mq, con affaccio sul giardino privato; - piano primo di c.a. 55 mq, con tre camere da letto, bagno e due balconi di complessivi 13 mq c.a. STATO E FINITURE La villa è stata ultimata e rifinita circa otto anni fa, di fatto risulta pari al nuovo, in quanto si presenta in perfetto stato d´uso. Impianti conformi e certificati, con la legge 47/08. Infissi in legno, con doppi vetri termici da 6 mm. Portone blindato. Persiane in ferro verniciate a caldo. Caldaia autonoma. Giardino piantumato a verde. Recinzione in ferro. Cancello automatico. Basculante elettrica a servizio del garage. La proprietà necessita solo di una tinteggiatura interna. Sono state apportate numerose migliorie, che verranno lasciate a servizio della soluzione. MIGLIORIE APPORTATE Termo-camino. Stufa onnivora esterna, posizionata all´interno del vano tecnico. Grate in ferro. Antifurto volumetrico e perimetrale. Caldaia a gpl. Aria condizionata nella parte abitativa (sia piano terra, che piano primo). SPAZI ESTERNI Il porticato a servizio della zona giorno, permette di vivere in tranquillità gli spazi esterni, con la propria famiglia ed amici. L´ampio giardino risulta pienamente vivibile, sia per soddisfare le esigenze familiari, che per il proprio animale domestico. UTILIZZO E POTENZIALITA´ La soluzione abitativa risulta pronta all´uso, in virtù dello stato dei luoghi. Ideale per coloro che sono alla ricerca di una proprietà con spazi esterni e con un garage di ampia metratura, per soddisfare le proprie esigenze. Punti di forza: stato di manutenzione e ottimo rapporto qualità/prezzo. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

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