viale trieste CENTRO STORICO 7 vani 189mq

Appartamento Trieste -- in centro con vista panoramica --- Nel quartiere Stampace, a poche centinaia di metri da stazione, porto e municipio, l´appartamento Trieste si trova al quarto piano, con ascensore, in un palazzo all´angolo tra viale Trieste e via Pola, con ingresso in viale Trieste. Questo luminosissimo e ampio appartamento misura 189 mq catastali con tre balconi che si affacciano su viale Trieste e su via Pola con panorami sullo stagno di S. Gilla, i monti retrostanti e uno scorcio del porto. L´appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, salotto, cinque camere da letto, cucina e due bagni. Parzialmente ristrutturato con parquet ed infissi con vetrocamera, l´immobile è in buone condizioni con riscaldamento con pompe di calore. Non sono necessari lavori condominiali in quanto la facciata è stata rifatta nel 2022. Costo del condominio: euro 80 mese. Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo -- dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 380.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com -------- Cagliari e i suoi Quartieri Una roccaforte disegnata su sette colli al centro del Golfo degli Angeli, dove lasciarono tracce indelebili i grandi popoli del mare nostrum. L´articolato universo d´arte e tradizione della città di Cagliari è impreziosito dalla suggestiva cornice paesaggistica in cui è inserito: dalla Sella del Diavolo con le calette di Calamosca e il porto turistico di Marina Piccola, alla lunga Spiaggia del Poetto con la retrostante zona degli stagni cagliaritani (Parco del Molentargius e vecchie saline), passando per la macchia mediterranea del Parco di Monte Urpino, fino all´altra zona di stagni a ovest del golfo. Crocevia di popoli e culture (Fenici, Cartaginesi, Romani, Bizantini, Catalani e Spagnoli), colonne portanti dell´identità mediterranea, la città di Cagliari ha origini antichissime, come testimoniano i ritrovamenti nell´area del Colle San Michele. Permane, sebbene latente, anche l´impronta di quella civiltà nuragica che ebbe tra i suoi centri più importanti Barumini, Nurri e Orroli (i reperti qui rinvenuti sono conservati al Museo Archeologico Nazionale). Sfogliare le pagine della storia di Cagliari significa addentrarsi nei quattro quartieri del Centro storico. Cuore di quest´area, il Quartiere Castello (Casteddu ´e susu per distinguerlo dall´intera città Casteddu) ha il suo centro ideale nella Cattedrale di Santa Maria ed è cinto dalle caratteristiche fortificazioni di epoca pisana su cui spiccano la Torre San Pancrazio e la gemella Torre dell´Elefante. Qui hanno sede le istituzioni culturali più importanti: la Cittadella dei Musei (in cui si trovano, tra gli altri, il Museo Archeologico Nazionale e la Pinacoteca Nazionale con i preziosi Retabli quattrocenteschi) e l´Università degli Studi di Cagliari, istituita nel ´600. Il neoclassico Bastione di Saint Remy fa da cerniera tra Castello e i sottostanti Villanova e Marina. Il quartiere Villanova, proteso verso l´interno e di origine agricola (come testimonia la semplicità dell´edilizia più antica) racchiude le espressioni più significative dell´architettura religiosa sarda: su tutte la Basilica di San Saturno (V secolo) e il duecentesco Complesso di San Domenico (massima espressione dell´arte gotica nella regione). Di stampo ottocentesco è l´animato Quartiere Marina, con il porticato di via Roma e le retrostanti pittoresche stradine, che custodisce un ricco patrimonio storico nell´area archeologica rinvenuta nei sotterranei della Chiesa di Sant´Eulalia. La Carales romana rivive per gran parte nel medievale Quartiere Stampace, che oltre ai luoghi della romanità (su tutti l´Anfiteatro e la Villa di Tigellio) e del culto cristiano (la Cripta di Santa Restituta e la Cripta di Sant´Efisio) ha reso i resti della Necropoli di Tuvixeddu, il più importante esempio di necropoli punica del Mediterraneo. Il primo maggio lungo le strade di Stampace si festeggia da tre secoli e mezzo la Sagra di Sant´Efisio, una processione in costume (aperta dalle caratteristiche traccas, antichi carri agricoli addobbati) cui prendono parte gruppi di cavalieri da tutta la Sardegna. Tra i nuovi quartieri di Cagliari, frutto della ricostruzione del dopoguerra e dello sviluppo immobiliare degli anni ´70 -- ´80, sono da segnalare il quartiere di Bonaria, che prende nome dalla Basilica, e quello di San Benedetto, cresciuto intorno alle vie dello shopping e sede del mercato civico più grande. I quartieri di Is Mirrionis e Fonsarda, con il Conservatorio e l´annesso Parco della Musica, sono invece legati all´espansione di Cagliari come sede universitaria. Vera propria zona residenziale è quella formata dal quartiere intorno al Parco di Monte Urpinu con il quartiere di Generuxi e il Quartiere del Sole. Il popoloso quartiere di S. Elia sorge invece vicino allo Stadio. Attraverso il quartiere di San Bartolomeo si giunge infine a Marina Piccola, splendido porticciolo turistico sotto la Sella del Diavolo, da cui parte il quartiere che si estende lungo la Spiaggia del Poetto. La città è servita dall´Aeroporto di Cagliari-Elmas e dal Porto di Cagliari, mentre il trasporto urbano è gestito dal CTM. Cagliari è collegata al resto della Sardegna con i bus dell´Arst, le Ferrovie dello Stato e le Ferrovie della Sardegna Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

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