Appartamento 5 vani 126mq

L´Agenzia Immobiliare MC & Partners in zona Stadio a Ravenna (Ra) propone in vendita esclusiva appartamento luminosissimo, orientamento sud-est, sito al terzo piano con ascensore, in complesso residenziale molto ben abitato a pochi passi dal Centro Storico.

L´immobile è composto da ingresso, comodo ripostiglio, soggiorno con balcone e vista panoramica immersa nel verde del Parco della Pace e delle colline, cucina abitabile, tre camere da letto ( due matrimoniali ed una singola ampia ), disimpegno, armadio a muro, bagno non finestrato dotato di aspiratore.

Al piano ottavo ampia soffitta di proprietà di mq. 11,72 calpestabili oltre a lavanderia comune.
Garage fuori terra di mq.12,17 calpestabili ( altezza 2,43 m).

L´appartamento è in buono stato, necessita di essere ammodernato, la centrale termica condominiale è a norma. I radiatori sono stati sostituiti e dotati di termo valvole oltre a contabilizzatori di calorie, il bagno è stato riammodernato con box doccia e dotato di boiler elettrico per la produzione dell´acqua calda (80 litri) recentemente sostituito. Gli infissi in legno con vetro semplice mentre quelli della porta finestra del balcone in alluminio con vetrocamera.
Il contesto condominiale è immerso nel verde, ideale per famiglie con bambini, molto ben amministrato ed abitato bene, lavori straordinari condominiali eseguiti nel corso degli anni:
pavimentazione balconi impermeabilizzazione, impianto adduzione gas (contatori gas esterni rame fino a balconi), facciata edificio, tinteggiatura interna scale, tinteggiatura ringhiere balconi, ascensore messe a norma parti meccaniche, funi, chiamata emergenza, cabina interna e porta nuova, telecamere condominiali. Recinzione giardino condominiale. Lavoro di rifacimento tetto copertura garage fuori terra.
Potatura alberi, ripristinati cornicioni e grondaie.
Oneri condominiali a consuntivo esercizio fino al
31/08/2025 totali annuali 1400,00 oltre a consumo personale di acqua con contabilizzatore individuale e lettura annuale salvo conguaglio, oltre a consumo riscaldamento centralizzato (presente contabilizzatore di calorie) e acqua personale, giardinaggio, ascensore, luce scale, pulizie scale, spurgo pozzi, amministratore, illuminazioni esterne, polizza globale fabbricato, inclusa quota forfait per imprevisti.
Per info ℹ️ e prenotazione appuntamenti 3663040411 Agenzia Immobiliare Mc & Partners di Michela Cirri