Appartamento quadrilocale 145mq

Appartamento in Vendita in Toscana, nel comune di Minucciano vicino al Passo dei Carpinelli, ´´Appartamento della Pergola´´. All´inizio della frazione di Albiano, vendesi Appartamento indipendente di circa 145 mq. commerciali posto al piano terra con bella pergola, cantina/garage di 24 mq. e giardino esclusivo di 200 mq. con accesso e cancello privato. L´appartamento fa parte di un più ampio fabbricato edificato negli anni 1970 ed in buone condizioni di conservazione e manutenzione, composto da sole 2 unità immobiliari abitative totalmente indipendenti. Si compone al piano terra dal giardino con numerosi alberi da frutto con accesso esclusivo, da un garage e/o cantina davanti al quale troviamo un grande pergolato d´uva, molto utile in estate per poter mangiare all´aperto; con delle agevoli scale esterne si accede al piano terra ad un lungo balcone con affaccio sulla valle, dal quale si entra direttamente nell´ingresso/soggiorno con camino, tinello con camino ed accesso al balcone, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca/doccia e due camere matrimoniali. Stato e finiture: l´immobile a vista risulta strutturalmente in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con vetri singoli, persiane in legno, pavimentazione in marmo e ceramiche, porte interne in legno tamburato, utenze tutte allacciate ed impianto di riscaldamento autonomo gpl, caldaia da revisionare. L´immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Minucciano nella frazione di Albiano, nell´alta Garfagnana e situato ai confini con la Lunigiana, ad un´ora poco più di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Questo territorio è racchiuso tra le vette più alte delle Alpi Apuane, dal Monte Sella al Pizzo d´Uccello, dal Pisanino, che con i suoi 1945 metri d´altezza rappresenta la cima più alta delle Apuane, fino alla Tambura e al Grondilice, ma raggiunge anche i primi contrafforti dell´Appennino, con il Passo dei Carpinelli (a 1 km), 842 metri d´altitudine, situato in un paesaggio di bellezza indescrivibile e sovrastato dal Monte Argegna (a 3 km), 1019 metri sul livello del mare, con il suo bianco Santuario della Madonna della Guardia. Bellissima zona montana immersa nei boschi di castagni e famosa per i suoi prodotti tipici, come il farro, la farina di castagne, i formaggi, i funghi, e salumi. Trasporti pubblici nelle vicinanze e stazione a 3 km. Distanze - Aulla: 27 km - Pisa: 91 km - La Spezia: 45 km - Firenze: 145 km - Castelnuovo di Garfagnana: 28 km - Lucca: 74 km - Cerreto Laghi: 45 km - Versilia: 70 km. Classe Energetica G - EP gl,nren 201,2690 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 145. Superficie Utile mq. 76 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. - SC8752945