Attico 5 vani 140mq

Rif.Ag. F/0628 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0628 - NOTRA ESCLUSIVA. ELEGANTE ATTICO, POSTO AL QUARTO E QUINTO PIANO DI PALAZZINA SEMINUOVA EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE, AUTENTICA ´´FIRMA´´ DELL´EDILIZIA LOCALE E REGIONALE. Una residenza seducente, ornata di un´eleganza sobria e di un comfort straordinario che conta ben 140 mq lordi coperti fra abitazione e locali accessori, riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna, oltre mq 100 di terrazze solarium gran parte di queste coperte a loggia. L´unità immobiliare affaccia sul fantastico PARCO URBANO DI SERRAVALLE E SUL MONTALBANO, si trova a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dall´uscita della tangenziale EMPOLI EST, in una zona in cui i servizi primari, sono presenti ovunque. L´ingresso all´unità immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali. Al piano quarto l´ingresso, laluminosa zona living, in cui l´atmosfera creata dal design d´interni, curato nei minimi dettagli, fa di quest´oggetto un pezzo unico ed intoccabile per chi desideri il piacere del lusso, della privacy e del benessere. L´ingresso è posto fra la sala da pranzo ed il soggiorno-cucina. Prospiciente la terrazza abitabile coperta a loggia, di circa mq 30, con barbecue, fioriere ed arredi da esterno. Il piano si completa con un antibagno con armadio a muro, il bagno ed un caminetto rivestito in travertino all´interno della sala da pranzo ed a ridosso della loggia. Sempre in travertino e con parapetti in cristallo, la scala che conduce al piano superiore (quinto), in cui sono presenti ulteriori 2 (volendo 3) camere informali, un secondo servizio, e la seconda splendida terrazza; circa mq 60 di spazio esterno sempre parzialmente coperto a loggia da pensilina moderna. Due punti lavanderia collocati ai diversi piani, oltre punto acqua esterno per l´irrigazione delle fioriere. Al piano interrato in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 20 con all´interno acqua, addolcitore ed autoclave privato per una pressione idrica costante e soddisfacente. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo attuale proprietario, che cede un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. In tutti gli ambienti listoni di diverso tono e misura di ceramica effetto legno di assoluta qualità, rivestimento della scala e del caminetto in travertino lucidato, parapetti in cristallo, modanature in gesso, arredo-bagno firmati, armadiature su misura. Una nota particolare per le due terrazze, vere e proprie perle con spettacolare vista panoramica sul polmone verde della cittadina e sul lago. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l´immobile si contraddistingue per la sua classe A3, ma anche per l´agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A3 ipe 20.00 TRATTATIVA E INFO RISERVATE SOLO IN AGENZIA - SC9005995