AZIENDA AGRICOLA SAN GIMIGNANO SAN GIMIGNANO 35 vani 1055mq

NELLA CAMPAGNA TOSCANA, A POCHI KM DALLA SPLENDIDA CITTADINA DI SAN GIMIGNANO, PROPONIAMO LA VENDITA DI QUESTA SPLENDIDA AZIENDA AGRITURISTICA CON VISTA SULLE TORRI. SI COMPONE DI 3 FABBRICATI PERFETTAMENTE RISTRUTTURATI IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE CON CARATTERISTICHE TIPICHE TOSCANE. CIRCOSTANTI HA 22 DI TERRENO, DI CUI HA 11 CIRCA VIGNETO (HA 4 CHIANTI HA 7 IGT), CIRCA HA 1,5 OLIVETO, HA 3 SEMINATIVO, HA 4 SEMINATIVO ARBORATO, HA 2 CIRCA BOSCO. IL FABBRICATO PRINCIPALE E´ COMPOSTO DA 5 UNITA´ AD USO AGRITURISTICO DISPOSTO SU DUE LIVELLI FUORI TERRA. AL PIANO TERRA SI TROVANO DUE UNITA´ ABITATIVE:-LA PRIMA E´ COMPOSTA DA CUCINA, SOGGIORNO, PRANZO, 3 CAMERE, DUE BAGNI, OLTRE AD UN PICCOLO DISIMPEGNO- LA SECONDA E´ COMPOSTA DA UN PORTICATO, CUCINA SOGGIORNO PRANZO, DUE CAMERE DA LETTO, DISIMPEGNO E DOPPI SERVIZI. COMPLETA IL PIANO TERRA UNA RECEPTION, UN UFFICIO, UNA LAVANDERIA CON BAGNO E LA CENTRALE TERMICA, TUTTE CON ACCESSO INDIPENDENTE DAL RESEDE CIRCOSTANTE. AL PIANO PRIMO SONO POSTE 3 UNITA´:-LA PRIMA SI COMPONE DA UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO CUCINA E PRANZO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE DA LETTO CON RELATIVI SERVIZI IGIENICI-LA SECONDA UNITA´ E´ SIMILE ALLA PRIMA, L’ULTIMA UNITA´ HA UN ACCESSO ESCLUSIVO, COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E PRANZO, TRE CAMERE DI CUI DUE CON BAGNO ANNESSO E UN TERZO SERVIZIO SEPARATO. LA SUPERFICIE DI QUESTO FABBRICATO E´ DI CIRCA 720 MQ. POCO DISTANTE, FRONTE STANTE AL FABBRICATO PRINCIPALE, SI TROVA UN SECONDO FABBRICATO ANCH’ESSO DISPOSTO SU DUE LIVELLI, ATTUALMENTE ADIBITO A CASA DEL CONDUTTORE, COMPOSTO DI CUCINA PRANZO E CAMERA CON BAGNO, RIPOSTIGLIO; ACCESSO DIRETTO ALLA SALA COLAZIONI E DEGUSTAZIONI. AL PIANO PRIMO CON ACCESSO DA SCALA ESTERNA E´ POSTA UNA CAMERA DA LETTO CON RELATIVO SERVIZIO. LA SUPERFICIE DI QUESTO EDIFICIO E´ DI CIRCA 190 MQ. IL TERZO FABBRICATO E´ UN’AMPIA SALA UN TEMPO ADIBITA A RIMESSA DI MEZZI AGRICOLI, ATTUALMENTE ADIBITA A RISTORANTE A SERVIZIO DELL’AGRITURISMO, CON CUCINA, RELATIVA DISPENSA, ANTIBAGNO E SPOGLIATOIO CON RELATIVO SERVIZIO IGIENICO PRIVATO, ANTIBAGNO E DOPPI SERVIZI PER GLI OSPITI. LA SUPERFICIE DI QUESTO FABBRICATO E´ DI CIRCA 145 MQ. A SERVIZIO DELL’INTERO COMPLESSO E´ POSTA LA PISCINA CON AMPIO SOLARIUM. LA PROPRIETA´ GODE DI MOLTA PRIVACY ED E´ COMODAMENTE RAGGIUNGIBILE. DISTA 15 MINUTI DALL’USCITA DELLA SUPERSTRADA FIRENZE-SIENA, E POCHI MINUTI DA SAN GIMIGNANO. RIF. 3/0080 - (agg. 30/04/2024)