Casa Indipendente 6 vani 231mq

L´ Agenzia Immobiliare MC & Partners propone vendita esclusiva, a Borgo Masotti (Mezzano), in Via Zuccherificio n. 70, una casa indipendente in zona riservata e molto ben tenuta, su due livelli e attualmente con due accessi indipendenti.
Il lotto complessivo su cui insiste la casa è di mq. 456,12, la superficie scoperta caratterizzata dalla corte e giardino riservato è di mq. 285 .
L´immobile è molto luminoso e ideale per un nucleo famigliare numeroso che necessita di ampi spazi e autonomia nella stessa proprietà, originariamente al piano terra, era stato ricavato un ambiente monolocale con secondo accesso indipendente.
La struttura, realizzata negli anni ‘60, presenta ottima manifattura e si trova in zona residenziale di Borgo Masotti abitata, precisamente nel piccolo Borghetto distante dalla strada e dai rumori, zona servita da mezzi di trasporto e a pochi minuti da Mezzano.
Caratterizza la casa al piano terra ingresso, luminoso e generoso open space (soggiorno - pranzo di totali mq 39,44 calpestabili), sottoscala uso libreria, cucina abitabile, bagno e camera da letto di 24 mq calpestabili con doppie finestre e accesso diretto all´esterno, dal disimpegno si accede alla cantina con w.c. e centrale termica, dalla stessa cantina si può uscire direttamente nel cortile.
Al piano primo e ultimo, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale da 15,40 mq. ed una singola da 10,00 mq. sempre superfici calpestabili), una sala da bagno finestrata di mq 9,60 calpestabili (originariamente era una letto singola) ed un ripostiglio finestrato di mq. 4,11 calpestabili.
Zona servizi adibita a sgombero in corpo staccato di mq. 11, accatastato insieme all´´abitazione. Garage doppio di mq 28,43

Caratteristiche:
Esposizione Ottima per installazione pannelli.
Riscaldamento autonomo, Radiatori in ghisa, pavimenti in cotto nella zona living e scala, monocoltura nella cucina e letto al piano terra, ceramica nei bagni, parquet zona notte, graniglia nel ripostiglio.
Impianti elettrico anno 1998 a fronte di ristrutturazione della zona living, impianto termo idrauliconel 1998 rifacimento tubazione bagni e pavimentazione degli stessi, tetto rifatta guaina anno 2019, grondaie sostituite nella parte più bassa della casa, caldaia sostituita circa anno 2019.
La casa è molto ben tenuta, necessita di lavori per eventuale adeguamento impianti in base a normativa vigente, infissi del periodo, termosifoni del periodo. Presenti inferriate nelle finestre al piano terra.

RELAZIONE TECNICA DI REGOLARITA´ URBANISTICA E CATASTALE in fase di elaborazione
No spese condominiali


Maggiori informazioni MC & Partners ℹ️ 3663040411 Michela Cirri
www.immobiliaremc.com