centro 40 vani 7200mq

L’azienda agricola in vendita di 543 ettari è sita nella Val D’Orcia in provincia di Siena nei Comuni di Montalcino e Asciano. I terreni in vendita dell´Azienda Agricola Val D’Orcia, svolge la propria attività nell’omonima località dei Comuni di Montalcino ed Asciano, in provincia di Siena nella zona denominata “Crete Senesi” in prossimità dell’Abbazia benedettina di Monte Oliveto Maggiore. È facilmente raggiungibile sia dall’autostrada A1 che da Siena (attraverso la Via Cassia o attraverso la strada panoramica Via Lauretana, nota per i suggestivi scorci sulle Crete Senesi).I terreni sono ubicati in parte nel Comune di Asciano ed in parte nel Comune di Montalcino per una superficie complessiva di 543 ettari 62 are e 25 centiare e sono ripartiti per qualità di coltura secondo il seguente schema: CONSISTENZA TERRENIh.a.Seminativo 288,38Seminativo arborato 37,44Bosco alto 1,41Bosco misto 65,30Bosco ceduo 62,78Pascolo 55,99Incolto sterrato 3,39Uliveto 18,53Vigneto specializzato. Imp. 2006 1,50Ulivi-vite 8,90Dei circa 300 ettari seminativi quasi 200 risultano di ottima qualità con rendimenti sempre compresi tra i 30 ed i 40 ql. per ettaro pur gestiti interamente con contoterzisti.Nelle parti a pascolo sono attualmente allevati circa 430 ovini, in soccida parziaria; i terreni soprattutto nella parte boscosa sono ideali per allevamento suino razza cinta senese.Vi sono 130 ettari boschi, in taglio, e circa 30 ettari di uliveto (dove sono presenti 1.000 olivi).Lungo il torrente Mabbione e gli altri piccoli affluenti si trovano preziosi tartufi bianchi delle crete senesi; l’azienda ad oggi ha esteso il controllo su circa 6 ettari di tartufaia naturale, con regolare concessione in riserva. Un invaso artificiale, creato allo scopo di abbeverare il bestiame, si trova in prossimità del podere più altri piccoli invasi situati nell’azienda agricolaLa Provincia di Siena ha attualmente in programma la creazione di un laghetto artificiale in funzione antincendio all´interno dell´azienda.L´Azienda è già servita da linea elettrica.Non è mai stato presentato un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia.Sia gli annessi agricoli che i fabbricati ad uso abitativo sono in gran parte non solo vetusti, ma in precarie condizioni di manutenzione ed in parte deruti, presentano però tutte le carat