CENTRO trilocale 95mq
Dati annuncio : Vendita Trivani, Livorno
Euro 149.000 Via Gramsci: in esclusiva. Nel cuore del quartiere Magenta, tra via Paoli e il Viale Marconi, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento munito di posto auto coperto. Situato al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito.
La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con angolo cottura, veranda, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio e, molto importante, posto auto coperto.
Disponendo della doppia esposizione, fronte strada e sui giardini interni, l´appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento autonomo e condizionatori.
Ristrutturato completamente in tempi recenti, l´appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio bianco con vetro camera e persiane, sempre in alluminio. Il portone d´ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccate bianco. I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di color grigio chiaro, che riproducono le venature e gli effetti del pavimento in legno.
L´impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L´impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia nuova e anch´esso dispone della certificazione di conformità alle norme.
La superficie complessiva dell´appartamento indicata nella visura catastale è di 95 mq. Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione, ecc.
L´appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.
Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. La presenza del posto auto di proprietà (18 mq), lo rende un oggetto decisamente interessante.
Il prezzo è poco trattabile. Un dettaglio importante, l´appartamento viene venduto in parte arredato, arredo che viene considerato a parte e non incluso nel prezzo richiesto.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 116,059 kWh/mq. Rif. 3.622. NS ESCLUSIVA
Classe Energetica: F - IPE: 115.06kWh/mq anno
- PropostaOffro
- ContrattoVendita
- Prezzo149.000,00 €
- Vani3
- Numero piani2
- Piano255
- Mq box18
- Mq totali95
- Camere2
- Bagni1
- Classe energeticaF
- Classe energetica (ipe)115.06
- StatoRistrutturato
- AscensoreNo
- Tipo costruzioneResidenziale
- CucinaAngolo cottura
- TerrazzoSi
- GiardinoNessuno
- CantinaNo
- RiscaldamentoAutonomo
- ArrediNon arredato
- BoxPosto auto esclusivo
- DisponibilitLibero al rogito
- Spese condominiali45
- Cadenza spese condominialiMensili
- ProvinciaLivorno
- ComuneLivorno
- Data22-12-2023 05:49:55
- CodiceEA-FC2319