FIENILE STRADA MAGLIANO MAGLIANO 6 vani 208mq

IL BENE IN VENDITA E´ UN FABBRICATO UBICATO NEL COMUNE DI TAVARNELLE VAL DI PESA IN LOCALITA´ MAGLIANO. LA ZONA DI UBICAZIONE E´ RAGGIUNGIBILE IN CIRCA 5 MINUTI DAL PAESE DI TAVARNELLE. IL MANUFATTO EDILIZIO RAPPRESENTA UN FABBRICATO RURALE FACENTE PARTE DI UN BORGO AGRICOLO DI RECENTEMENTE RISTRUTTURAZIONE INSERITO IN APERTA CAMPAGNA. VI SI ACCEDE DA UNA STRADA STERRATA CONDOMINIALE, IN BUONE CONDIZIONI, CHE LAMBISCE TUTTO IL BORGO DALLA PARTE ALTA, LO COSTEGGIA FINO AD ARRIVARE ALLA ZONA PIANEGGIANTE IN CUI SI RAGGIUNGE L´INIZIO DEL TERRENO ESCLUSIVO DEL FABBRICATO DOVE DOVRA´ ESSERE INSTALLATO UN CANCELLO CARRABILE E PEDONALE A DELIMITARE LA PROPRIETA´. ATTUALMENTE IN CORRISPONDENZA DEL SEDIME DEL CANCELLO SONO PRESENTI DUE LONGARINE IN FERRO VERTICALI AD INDICARE IL LUOGO DI COLLOCAZIONE. IL FABBRICATO HA UNA DESTINAZIONE RURALE, NECESSITA DI UNA TOTALE RISTRUTTURAZIONE INTERNA ED ESTERNA, HA UNA SUPERFICIE LORDA DI MQ 104. DA UN PUNTO DI VISTA URBANISTICO IL FABBRICATO PUO´ ESSERE SOTTOPOSTO A INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D´USO, CON POSSIBILITA´, VISTE LE ELEVATE ALTEZZE INTERNE, DI REALIZZARE DUE PIANI ABITABILI INTERNI PER UN TOTALE DI 208 MQ LORDI. IL FABBRICATO E´ COLLOCATO NELLA PARTE ALTA DEL BORGO E RAPPRESENTA L´UNICO MANUFATTO ISOLATO DOMINANTE SULLA VALLATA DI VAL DI PESA. E´ PRESENTE, INOLTRE, UN AMPIO RESEDE ESCLUSIVO CIRCOSTANTE CHE SI ESTENDE DA MONTE A VALLE PER CIRCA MQ 4570, DOTATO DI ULIVETA CON 110 PIANTE. IL RESEDE PUO´ ESSERE UTILIZZATO ANCHE COME AMPIO GIARDINO/PARCO. NELLA PARTE ANTISTANTE IL FABBRICATO, LATO VISTA PANORAMICA, E´ PRESENTE UN AMPIA ZONA (EX AIA) DOVE POTER REALIZZARE UNA PISCINA. SULLA PARTE TERGALE C´E´ UNO SPAZIO DA DESTINARE A PARCHEGGIO, OLTRE IL QUALE IL TERRENO SALE A SCARPATE, ESTENDENDOSI VERSO MONTE, FINO AL CONFINE DI PROPRIETA´. NELLA PARTE ALTA E´ POSSIBILE REALIZZARE UN SECONDO ACCESSO ALLA PROPRIETA´ DIRETTAMENTE DALLA STRADA CONDOMINIALE E FRUIRE DI UN COLLEGAMENTO PIU´ DIRETTO AL FABBRICATO - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 3/0042 - (agg. 26/04/2024)