Immobile Commerciale 15 vani 270mq

ROMA - Quartiere Trieste, Via Bellinzona. Storico Locale nel cuore del Quartiere Trieste a pochi passi da Piazza Istria.

Si tratta di uno spazio contemporaneo dai mille volti con una forte connotazione Jazz & Live Music, in omaggio alle sue radici storiche e al concept di intrattenimento che negli ultimi decenni lo hanno visto protagonista delle serate più esclusive del quartiere Trieste.

Elegante locale polivalente, sapientemente strutturato per l´accoglienza degli ospiti in ogni fascia oraria, per Ristorazione , Jazz & Live Music:
- Area accoglienza, guardaroba, camerini e servizi, Area Breakfast, Biscotteria e Coworking, Area Aperitivo sound-check, Area Ristorazione, Spogliatoi, Magazzini, Cucina e Palco per esecuzioni dal vivo con seconda uscita su rampa a cielo aperto.

Il Locale è attualmente locato al canone annuo di € 45.000,00. Può essere trasferito libero, oppure nello stato locativo in cui si trova se preferito.

DETTAGLI
Locale commerciale polivalente
270,00 mq coperti
Insonorizzato secondo normative di legge
Doppio ingresso livello strada
Due canne fumarie con aspirazione
Impianto areazione con filtro anti batteri
Cucina nuova con forno trifase per pizze e pinze
Possibile vendita di licenza di somministrazione e ristorazione
Eccellente redditività


IL QUARTIERE
“Trieste” è il diciassettesimo quartiere di Roma. Fu istituito nel 1926 con il nome di “Savoia”, per il fatto di trovarsi, lungo la Via Salaria, a ridosso di Villa Ada, allora residenza della Casa Reale. La denominazione attuale, adottata ufficialmente nel settembre del 1946, è invece dovuta, come detto, al sinuoso ed elegantissimo snodarsi al suo interno dello storico Corso Trieste. La Salaria segna a ponente il confine col Quartiere Pinciano. La celebre strada consolare, il cui percorso attuale risale ai tempi dell’Imperatore Nerva (I sec. d.C.) e che, come è noto, serviva anticamente per i trasporti di sale tra Roma e Porto d’Ascoli, è una delle arterie fondamentali di tutta la parte nord della città. Sul versante opposto, non meno importante, è la Via Nomentana a fare da linea di separazione del Trieste dal territorio del Nomentano; mentre il Fiume Aniene e Viale Regina Margherita costituiscono rispettivamente i limiti settentrionale e meridionale del quartiere. Fu nel 1909, con il piano urbanistico elaborato dall’architetto Edmondo Sanjust di Teulada, che ebbe inizio l’assestamento di questa zona di Roma. Per circa un ventennio si attuò la progressiva costruzione di unità abitative in aree occupate fino a tutto il XIX secolo da ville e caseggiati rustici oggi non più esistenti, oppure, come nel caso di Villa Chigi, parzialmente convertiti in parchi pubblici. Fin da subito - dunque dagli anni Trenta del Novecento - il Quartiere Trieste si è connotato come una zona di natura altamente residenziale, con edifici di indubbio pregio architettonico armoniosamente collocati nel tessuto urbano, con accurati spazi di verde pubblico e con infrastrutture e servizi di eccellente qualità. Le numerose e interessanti testimonianze artistiche e archeologiche, inoltre, ne accrescono
notevolmente il valore sul piano storico e culturale.