Laboratorio trilocale 440mq

Triuggio, vicinanze Ponte Albiate – Vendesi laboratorio / magazzino (C/3) con area esterna
Proponiamo in vendita capannone/laboratorio (categoria catastale C/3), recentemente ristrutturato: nel 2025 sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria con rifacimento dei muri, degli intonaci e del tetto.
L’immobile dispone di due ingressi distinti: uno dedicato al magazzino e uno per uffici e laboratorio, collegati internamente da una porta doppia che, se chiusa, consente di separare i due ambienti con un sensibile risparmio energetico per il riscaldamento della zona uffici e laboratorio. Le finestre sono tutte dotate di doppi vetri, garantendo un migliore isolamento termico ed acustico.

Caratteristiche principali:

• Superficie ideale per attività artigianali, deposito o produzione.
• Ingresso tramite portone (L 3,75 m x H 3,00 m) con altezza interna di 4,50 m.
• Impianto elettrico monofase e trifase con numerosi punti di potenza (almeno 8) distribuiti intorno al laboratorio.
• Bagno rinnovato con sanitari e rubinetteria sostituiti.
• Impianto di riscaldamento ad aria canalizzata nella zona laboratorio/uffici.
• Predisposizione per impianto di allarme e automazione del portone d’ingresso.
• Piccola area esterna utile per posizionamento di macchine o impianti di servizio.

Un immobile versatile, pronto all’uso, adatto a diverse tipologie di attività artigianali o produttive.