LOC. PARI FERRAIOLA 23 vani 1423mq

D/ST1995 A metà strada fra le città di Grosseto e Siena, nella bellissima e suggestiva campagna maremmana, nel Comune di Civitella Paganico, a pochi chilometri dalla strada statale di collegamento, si trova Azienda Agraria di grande fascino di 190 Ha di terreno circa, con casali in pietra a faccia vista risalenti al 1700. L´attività aziendale si divide tra la coltivazione dei campi a semina di cereali e foraggera, produzione di vino e l´attività di Agriturismo. In azienda sono presenti 4 appartamenti trilocali e 5 bilocali. Il terreno è suddiviso in 54 Ha a seminativo, tutto pianeggiante, irriguo,servito da un´importante pozzo artesiano e da attingimento dal fiume merse. Il terreno, fatta eccezione per il bosco, è tutto totalmente recintato con rete alta 150 cm..
2 Ha di vigneto inserito nel Consorzio D.O.C.G. del vino Montecucco, con vitigni di Sangiovese, impiantato nell´anno 2005 corredato di impianto di irrigazione a goccia, Ha 120 terreno a bosco ceduo, 14 Ha a corte dei fabbricati, strade, incolti e tare. I fabbricati consistono in due grandi corpi; il primo di mq. 550 circa ristrutturato ad agriturismo con 7 appartamenti, terrazza panoramica e porticato e 105 mq. adibiti a magazzini; il secondo di mq. 550 circa, da ristrutturare, di cui mq. 370 adibito come abitazione e mq. 170 adibito a magazzini. Nel grande parco con prato all´ inglese e piscina di 12X6, sono presenti oltre all´abitazione del titolare anche reception, alloggio custode, forno a legna, annesso agricolo ed altre piccoli fabbricati tutti rigorosamente ristrutturati. In azienda è presente anche un capannone agricolo di 300mq. per rimessaggio attrezzature e trattrici. E´ presente anche un discreto parco macchine e la proprietà viene venduta a cancelli chiusi. Data l´importanza dell´immobile la trattativa viene fatta in agenzia con dovuta e rigorosa riservatezza. Per le visite occorre manifestazione di interesse da proporre alla proprietà. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno