Nepi 5 vani 190mq

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una casa unifamiliare, in località Quartaccio, nel Comune di Nepi (VT), a circa 6 km. dalla Cassia bis, dal comune di Monterosi e di Ronciglione. Percorrendo la Via degli Orti e/o la Cassia Cimina, si raggiunge facilmente anche il Comune di Nepi. A brevissima distanza troviamo, quindi, tutti i principali collegamenti per Roma, negozi, supermercati, ma anche il Lago di Vico, gli itinerari storico-naturalistici da fare nell´interland Nepesino.
L´immobile seppur così vicino alla viabilità, ai trasporti e ai servizi si caratterizza per il silenzio e la pace.
Originariamente era ex immobile rurale e ex tabacchificio fino agli anni ´60. Attualmente è un immobile ad uso abitativo, totalmente ristrutturato nel 2014.
Per raggiungerlo bisogna attraversare un suggestivo viale alberato di pini secolari, adiacente a distese di nocciole, tipiche colture della zona.
Una volta raggiunta la casa e oltrepassato il cancello carrabile, si viene avvolti da un´atmosfera magica.
Il giardino di circa 1.200 mq , accogliente e pianeggiante, è ricco di alberi da frutta e circonda l´intero edificio dando immediatamente l´idea di quanta convivialità è stata respirata in questo luogo. Le due enormi querce secolari regalano spazi ombreggiati e il ruscello a breve distanza accompagna con il suo suono lo scorrere del tempo.
L´aspetto della casa è rustico, ma sono stati fatti interventi importanti sia a livello di tetto che di vespaio sotto al pavimento.
L´immobile, di circa 192 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Dall´accesso principale al piano terra, troviamo un soggiorno con adiacente grande cucina in muratura e termo camino. Sempre dal soggiorno si accede ad uno studio e ad un bagno. Salendo al piano primo troviamo la zona notte con tre camere da letto abbellite dai soffitti in legno e due bagni uno con doccia e uno con vasca.
Dal piano primo si ha anche la possibilità di scendere al giardino da un secondo ingresso indipendente, questo rende possibile anche un´eventuale futuro frazionamento.
Infissi in legno nuovi con doppio vetro, riscaldamento autonomo: gpl e termocamino, doppio ingresso, possibilità di frazionamento, pozzo con doppio autoclave e cisterna da 500 litri per decantazione e cloratura dell´acqua, fossa biologica imof.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il ###############; ###############. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali.
I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.