nuda proprietà Via Giovanni da Cermenate 1160mq

A Cermenate, su strada di forte passaggio e in posizione strategica, proponiamo ampio e accogliente ristorante/pizzeria con abitazione.
Il ristorante è composto da circa 350/360 posti a sedere, con 3 ampi saloni, con doppio forno per la pizza, spazio per bancone bar, cucina, veranda, servizi quadrupli ed ampio esterno, di circa 650 mq.
Il piano terra è il piano interrato sono collegati internamente con montacarichi, con portata di circa 250 kg,
Al piano interrato, vi è un locale magazzino per conserve, locale ad uso celle frigorifere, locale sgombero/lavanderia, cantina per vini, ulteriori due depositi con doppi servizi e spogliatoi per personale, di circa 330 mq.
L´arredamento del ristorante, viene lasciato completamente.
Il riscaldamento è con caldaia centralizzata.
Vi è un terreno circostante di ulteriori 1440 mq circa.
L´abitazione è disposta al primo piano, composta a sua volta da:
Ingresso indipendente, soggiorno doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, seconda camera matrimoniale e doppi servizi con vasca idromassaggio, con doppi terrazzi, parzialmente coperti, ad uso esclusivo, di circa 64 mq,
Al piano mansardato vi sono altre due camere con balcone e un bagno, agibili ma non abitabili,
Al piano interrato, vi è un grande box di circa 50 mq, ideale per 6 auto.
L´arredamento dell´appartamento, non è contemplato all´ interno del prezzo.
I pavimenti della zona giorno sono interamente in marmo,
L´ingresso è con porta blindata e infissi in doppio vetro, legno con persiana in legno e oscurante legno,
E´ presente l´impianto di allarme funzionante, l´impianto di irrigazione, video citofono e aria condizionata,
Il riscaldamento è con centrale termica centralizzata,
Il ristorante viene venduto esclusivamente insieme all´abitazione.
L´attività di alto fatturato, completa di arredamento e avviamento, viene venduta.
Possibilità di acquistare l´attività ad Euro 395.000,00 e prendere in affitto i muri con prezzo da concordare.
Ottima possibilità di sviluppo.
Da vedere.
CLASSE ENERGETICA: G 187,49 kWh/m3 a

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Bagno Disabili, Canna Fumaria, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Locale Fumatori, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere