PERIFERIA EST 8 vani 205mq

Euro 530.000 Porta a Terra -- Villa Fiorita: in Esclusiva condivisa con MJM Immobiliare. Abbiamo il piacere di proporre questa splendida porzione di villetta bifamiliare. La posizione privilegiata in cui è collocata rispetto alle altre villette, garantisce una bella esposizione e una luminosità poco comune.

L´intera struttura è circondata su tre lati dal giardino, che sviluppa complessivamente circa 200 mq. All´interno del giardino trovo il posto auto con cancello carrabile, il pozzo, l´impianto di annaffiatura automatica, il gazebo in legno, la tettoia bioclimatica e la loggia d´ingresso.

La residenza si sviluppa su due piani abitabili ed è munita di taverna con scannafosso perimetrale. Il portoncino d´ingresso mi permette di entrare direttamente nella zona giorno, di ampia metratura, dotata di camino. La cucina, abitabile, si affaccia sulla parte posteriore del giardino tramite una bella veranda dalle ampie dimensioni. Sempre al piano terreno ho il bagno e uno studio/cabina armadio con porta finestra.
Al primo piano, che raggiungo salendo una bella scala in linea a doppia rampa, trovo due camere matrimoniali e una media, il secondo bagno e una bella terrazza di 18 mq che affaccia sul giardino sottostante. La terrazza è munita di pila e pergotenda. (La pergotenda è un sistema brevettato di copertura scorrevole a impacchettamento che coniuga materiali innovativi, tecnologie d´avanguardia e design).
Scendendo nella taverna, abbiamo un ampio spazio attualmente adibito a palestra, una stanza da destinare agli usi più disparati, il terzo bagno e la lavanderia. La taverna è munita di canna fumaria. Lo scannafosso, in parte illuminato da vetrate calpestabili, garantisce l´isolamento termico e la salubrità degli ambienti interrati.

Le condizioni della villetta sono eccellenti. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera, inferriate antintrusione, impianto di allarme, impianto elettrico e impianto distribuzione gas muniti delle attestazioni di conformità. Importante, il primo piano è munito del certificato di abitabilità rilasciata dalle autorità preposte al rilascio.
Le spese condominiali sono presenti esclusivamente per la manutenzione e l´illuminazione del vialetto d´accesso in comune con le altre villette.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di leggere le caratteristiche su elencate e osservare il materiale fotografico e la planimetria a corredo per valutare con attenzione l´oggetto e confrontarlo con le proprie esigenze e gusto. Classe E 116,67 kWh/mq. Rif. 3.640 In ESCLUSIVA con MJM Immobiliare.

Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/OmuRbl/
Per il video usare questo link: https://youtu.be/urcbZWkqR_o
Classe Energetica: E - IPE: 116.67kWh/mq anno