PERIFERIA NORD 5 vani 106mq

Euro 189.000 Via Mastacchi: IN ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere Fiorentina/Sorgenti, tra via Marco Mastacchi e via Provinciale Pisana, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento dotato di garage. Situato al terzo piano di un recente piccolo condominio non munito di ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito.

La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con comoda veranda, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno con finestra, bagnetto di servizio, armadio a muro, ripostiglio e garage.

Rimanendo libero su tre lati e disponendo della tripla esposizione, l´appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento centralizzato e condizionatori.

Costruito nel 1966 e ristrutturato completamente in tempi recenti, l´appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio bianco con vetro camera e all´esterno troviamo avvolgibili in PVC. Il portone d´ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno, in parte con inserti in vetro e in parte con anta liscia. I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di color grigio chiaro.

L´impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L´impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia nuova in fase di installazione.

La superficie complessiva dell´appartamento indicata nella visura catastale è di 106 mq. Le spese condominiali ammontano a 135 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc.

L´appartamento è libero e quindi visitabile in qualsiasi momento.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Il prezzo è poco trattabile. Un dettaglio importante, l´appartamento viene venduto in parte arredato, arredo che viene considerato in omaggio e non scomputabile dal prezzo richiesto. In conclusione, un buon acquisto, consigliato.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 182,52 kWh/mq. Rif. 3.606. NS ESCLUSIVA


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Classe Energetica: G - IPE: 182.52kWh/mq anno