Roccastrada 1336mq

Roccastrada (GR), Dintorni: Azienda vitivinicola ed agrituristica con 72 ettari di terreno, vigneto, casale, cantina ed annessi suddivisa come segue:- 18 ettari circa di vigneto di qualità Sangiovese, Cabernet, Viogner, Trebbiano Toscano, Ciliegiolo, Malvasia, Syrah, Colorino, Merlot e Moscato bianco;- 1 ettaro circa di oliveto di varietà Frantoio, Leccino Moraiolo e Correggiolo;- 32 ettari di terreno seminativo posto in dolce collina di medio impasto tendente all’argilloso con media presenza di scheletro coltivato a rotazione tra cereali, leguminose e foraggere.- 21 ettari circa di bosco- Fabbricato adibito ad abitazione principale ed agriturismo su tre livelli per 710 mq totali:Piano terra: attività di agri-ristoro con sala pranzo e cucina, locale di imbottigliamento e magazzini per untotale di 280 mq;Piano primo e secondo: 380 mq complessivi, dedicati ad abitazione padronale composti ciascuno da salone con angolo cottura, bagno e quattro camere da letto;Piano sotto strada: Cantina e ripostiglio di 50 mq.- Locale cantina di circa 350 mq su due piani con locali di vinificazione in vasi vinari di cemento vetrificato e stoccaggio e locale di invecchiamento del vino in barriques a piano terra e locale di vinificazione con tini di cemento e fienile dismesso di 95 mq da recuperare ai fini produttivi a piano primo.- Fabbricato di 31 mq ad uso magazzino.- Tettoia in muratura di 150 mq adibita a rimessa attrezzi.- Locale commerciale in Orbetello per la vendita diretta dei prodotti aziendali.Posizione panoramica, a 30 km da Grosseto.