Rustico 440mq

Rif.Ag. F/0228 - Empoli - RIF.: F/0228 - Sulle colline fra le più pregiate del comune di Empoli, non lontano dal centro storico della cittadina e da tutti quanti i servizi, facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, fantastica proprietà dalla quale muoversi in tutta la Toscana risulta facilissimo (5 km dal centro Empoli e dalla Stazione Ferroviaria dalla quale ogni 10 minuti un treno per Firenze ed uno per Pisa) 40 Km dal porto di Livorno e dallareoporto di Pisa; 35 Km dal centro di Firenze; 70 Km dalle piste da Sci); fantastico casale rurale colonico tipico toscano per un totale di mq 440 dislocati su due livelli (piano terra e piano primo). Al piano terra, locali attualmente ad un grezzo avanzato da poter sfruttare come completamento del piano primo, oppure come unità immobiliare indipendente o addirittura come accessori per la lavorazione delle materie eventualmente provenienti dai terreni. Al piano primo 7 ampi vani con doppio soggiorno, vano pranzo, cucina abitabile con adorabile caminetto tipico, 3 camere da letto e due servizi igienici, tutto perfettamente ristrutturato mantenendo intatta la tradizione delautentico Tuscany (cotto, pietra serena, mezzane antiche, archi, travi in castagno, ottimi infissi, loggiato panoramico dingresso). A corredo, oltre ai circa 3000 mq di giardino esclusivo recintato con doppio ingresso carrabile ed impianto fotovoltaico, ulteriori 14 ettari di terreno in gran parte a seminativo in piccola parte a uliveto e vigneto da reimpiantare con pozzo a margine della proprietà. Azienda agraria dal 1994 (coltivazioni miste di cereali e altri seminativi) ottima quindi per chi avendo i requisiti di imprenditore agricolo intenda godere delle agevolazioni previste per lacquisizione del compendio immobiliare e dei terreni, potendo sviluppare il proprio business comodamente dallunità abitativa principale al centro dei terreni. Classe energetica: G, IPE: 160.00 EURO 890.000,00 - SC9087199