Rustico 8 vani 500mq

Bellissimo casale situato in un complesso residenziale, in vendita a pochi chilometri da Cortona, Arezzo. La proprietà gode di un panorama spettacolare sulle colline circostanti a Cortona e gode di grande privacy, sebbene non sia del tutto isolata. Il paesaggio è tipico della campagna toscana con dolci colline, vigneti e uliveti e la verde valle della Valdichiana. Questa proprietà indipendente toscana offre un lusso assoluto ed è stata rinnovata magnificamente. Situato sul lato ovest della tenuta, offre le migliori viste sul tramonto, sulla Val di Chiana e su graziose città toscane come Foiano, Lucignano, Castiglion Fiorentino e Cortona. La casa è disposta su due piani e ha anche un ampio seminterrato. Al piano terra troviamo una cucina in legno massello su misura, realizzata artigianalmente e una grande sala da pranzo con camino antico. Una bella portafinestra ad arco conduce alla loggia coperta che è perfetta per cenare all´aperto. L´ampio soggiorno dispone anche di un delizioso camino antico in pietra. Uno studio / camera per gli ospiti con il proprio bagno, una lavanderia e un guardaroba al piano terra completano la sistemazione. Al primo piano, le quattro camere sono tutte con bagno privato. Un balcone è collegato al giardino dalla sua scala esterna in mattoni di recupero. La proprietà è una vera scoperta, per il suo superbo restauro con materiali di recupero, piastrelle in cotto fatte a mano per i pavimenti, travi in legno di castagno, porte e finestre realizzate artigianalmente tutte in legno di castagno. Il piano interrato aggiunge altri 200 metri quadrati di spazio. Vi è un parcheggio sotterraneo per tre auto insieme a una sala giochi, cantina, ampio ripostiglio e guardaroba. I giardini privati circondano la proprietà e comprendono deliziosi alberi da frutto maturi. È possibile realizzare una piscina privata e la villa può essere ingrandita di circa 50 mq al piano terra, se necessario. La proprietà privata ha una bella piscina in comune e lussureggianti aree verdi comuni con una tipica strada privata di cipressi che conduce alla proprietà, cancello elettrico, cavi elettrici sotterranei, connessione internet. Vicino ai servizi principali e a località importanti toscane come Siena, Arezzo, Cortona ma anche Montepulciano e zone rinomate dellUmbria come Perugia, la zona del lago Trasimeno, Assisi e Orvieto. La proprietà risulta ottima come prima e seconda casa e per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0COR1865 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casale su tre livelli in complesso residenziale, di circa 500 mq. Condizioni: Ottime. Ristrutturato nel 2005. Giardino: Privato di circa 3000 mq e aree verdi condominiali. Piscina: Comune, di 8 x 20 m. Possibilità di costruire una piscina privata. Posto auto: Parcheggio nel seminterrato con tre posti. Disposizione: Piano Seminterrato: Parcheggio con tre posti auto, Sala giochi, Cantina, Ampio ripostiglio, Guardaroba; Piano Terra: Soggiorno con ampio camino, Sala da pranzo con camino, Cucina, Studio/camera con bagno en-suite, Porta finestra che conduce alla loggia coperta, Lavanderia, Guardaroba; Primo Piano: Quattro camere con bagni en-suite. Distanza dai servizi: 6 km, 19 km da Cortona. Distanza da aeroporti principali: Perugia 72 km, Firenze 105 km, Roma 219 km. Strada bianca: 800 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, ma anche tramite impianto di A/C a pompa di calore. Pozzo: 4 pozzi. Acqua: L´acqua sanitaria e per l´innaffiamento è prodotta da 4 pozzi e da un impianto di accumulo e di trattamento. Energia elettrica: Disponibile. Cancello elettrico. Classe Energetica: F. - SC