Strada San Cataldo Bagnaia - La Quercia 9 vani 265mq

L´agenzia immobiliare Habitat di Viterbo, propone in vendita una villa indipendente con giardino ed un ampio terreno ad uliveto e frutteto. L´abitazione è posta nel Comune di Viterbo, sulla strada che porta verso il paese di Vitorchiano, in posizione ben servita da strada tutta asfaltata. La posizione resta a breve distanza dallo svincolo con la superstrada Orte Viterbo e dunque è molto comoda per i collegamenti e gli spostamenti. La posizione è assolutamente non isolata in quanto nel comprensorio ci sono diverse ville abitate, tutte poste comunque ad una giusta distanza di rispetto. La casa è posta su piano terra e piano primo, per un totale di circa 240 mq di superficie calpestabile. Il piano terreno è composto da diversi vani non a destinazione abitativa ma che nel corso del tempo sono stati rimaneggiati e migliorati ed attualmente hanno funzione di taverna (con camino), area fitness e saloni, serviti da un bagno con doccia; è presente anche un ulteriore comodo ulteriore magazzino a questo livello. Il piano primo è l´abitazione, ed è coposto da: un salone grande, una sala da pranzo, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto ampie una cameretta, un bagno ed un piccolo secondo bagno di servizio, oltre a un ampio ingresso e disimpegni; questo livello ha balconi e tutti i vani sono finestrati. L´impianto di riscaldamento è a pellet, con una grande caldaia a basamento di ultima generazione, questo sistema consente un notevole risparmio economico ed una ottima qualità del calore. Tutto attorno alla villa c´è uno spazioso giardino con alberi da ombra e da frutto; il terreno comunque nel suo complesso è di quasi un ettaro ed oltre al giardino il resto dell´area è piantumata ad oliveto. L´acqua e servita dalla condotta comunale, ma è presente anche il pozzo artesiano utile per tutte le necessità del terreno. Cl. en. G. L´edificio e le finiture interne della abitazione sono degli anni 70/80, e vanno eseguiti lavori per poter esprimere al meglio le potenzialità della villa, ma vale la pena vedere questa proprietà. Se vuoi vedere l´immobile chiama Luca al e chiedi un appuntamento per un sopralluogo del nostro riferimento numero 570.