Ufficio 230mq

Proponiamo in vendita A REDDITO ufficio di 156 mq con annesso archivio/magazzino di 147 mq. sito in via Triulziana, 12 a San Donato Milanese. L’ufficio è completamente arredato ed è completo di impianto di rete con singole postazioni a pavimento dotate di attacco di rete e prese elettriche.
La distribuzione interna dell’immobile è la seguente: ingresso con funzione di reception, ampia sala riunioni, 2 uffici direzionali molto luminosi ed un ampio open space con diverse postazioni di lavoro, doppi servizi igienici (uomo/donna) con elegante antibagno, locale tecnico ed ampio magazzino/archivio.

L´immobile è attualmente locato ad una importante società del settore informatico in forte espansione.
L’immobile è a reddito con un contratto di locazione ad uso commerciale. Il canone di locazione annuo è pari a circa € 33.600,00 ed è soggetto ad aggiornamento ISTAT ed è garantito da fideiussione.

Si trova in un contesto di recente costruzione, facilmente raggiungibile tramite scalinata esterna o ascensore, che è stato sostituito di recente, oltre che dalla rampa esterna e dal corsello per il carico e scarico delle merci, al quale è possibile accedere anche con furgoni di grosse dimensioni.

L’immobile è dotato di nuovissimo impianto di riscaldamento autonomo in polpa di calore, aria condizionata e Uta, impianto di allarme, cablato.
Possibilità di acquisto dell’arredo presente nell’immobile.

Si trova in zona Metanopoli:
a circa 800 m dai palazzi ENI;
a circa 900 mt. dalla metropolitana MM3 linea gialla, stazione San Donato Mil.;
- a 2 km. dalla tangenziale EST, uscita Paullese o San Donato Milanese;

CLASSE ENERGETICA: D
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 751,17 kWh/m2a
CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192.
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Inoltre grazie alla collaborazione con i nostri partners presenti da più di vent’anni sul territorio, POSSIAMO SEGUIRTI IN OGNI FASE TECNICA E AMMINISTRATIVA.
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