vendita 12 vani 200mq

Rustico in pietra completamente ristrutturato con annesso in pietra anch´esso ristrutturato, situati sulle colline del Comune di Molazzana in bellissima posizione panoramica, a circa 6 km dal Capoluogo.
L´immobile è disposto su 2 piani e suddiviso in 2 appartamenti su ciascun piano con ingressi indipendenti e con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno; PRIMO PIANO: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Sono entrambi corredati da un vano utilizzato come lavanderia e locale caldaia al piano terra con accesso indipendente. Il rustico è corredato da una grande resede privata lato collina e da una bellissima terrazza con panorama spettacolare. Superficie utile: 150 mq.
La proprietà comprende anche un fabbricato in pietra ristrutturato, anticamente usato come metato per essiccare le castagne, composto da un soggiorno con angolo cottura al piano terra e camera matrimoniale con bagno al primo piano, con giardino privato su 2 lati e grande vista panoramica. Superfice utile: 50 mq.
Riscaldamento a GPL per entrambi le strutture.
Gli immobili hanno caratteristiche originali dello stile toscano come travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra; hanno ottime rifiniture interne e ambienti funzionali; infissi in legno di castagno, pavimenti in gres porcellanato, tetto ventilato con guaina ed isolamento.
Fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico.
La proprietà è inoltre corredata da piscina interrata in bella posizione assolata e panoramica, completamente rinnovata nel 2021, da terreno in parte ad uso giardino, in parte seminativo terrazzato ed in parte boschivo con una superficie complessiva di 6 ettari.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2005 ed è utilizzata come casa vacanze dal 2006 con un ottimo reddito annuale.
È possibile affittare l´intera proprietà o le tre unità separatamente.
Il paese più vicino è a circa 1 km, dove si trova un negozio di alimentari ed un ristorante.
Distanze: Lucca 45 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 65 km, Firenze 110 km.

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CLASSE ENERGETICA: G 278,3 kWh/m3 a

Accessori:
Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Piscina, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Zanzariere