vendita 5 vani 178mq

L´appartamento proposto si trova al sesto piano di una palazzina di fine anni Sessanta di via Angelo Emo arricchita da un elegante corpo scale in marmi policromi e servita da ascensore, ed è composto da quattro camere, salone, quattro bagni, cucina, ripostiglio e due balconi. L´ingresso è molto accogliente e si apre sul salone assai spazioso e luminoso grazie a una grande vetrata con porta-finestra prospicente il balcone, che scandisce il bel panorama sulle mura e i giardini Vaticani.
In quest´area è presente anche un pratico ripostiglio. Sulla sinistra dell´ingresso si sviluppano due corridoi: il primo conduce ad una prima camera da letto con bagno con piastrelle blu e alla cucina abitabile con accesso a un balcone; il secondo è dedicato completamente alla zona notte costituita da ben tre camere, tutte spaziose, e altrettanti bagni in stile moderno, corredati di doccia e ognuno con mattonelle di colori differenti: azzurro, arancione e verde. Tutti i pavimenti sono in lamparquet in legno massello, ad eccezione della cucina e dei bagni, infissi in pvc bianco con doppi vetri, porte in legno bianco e porta blindata. È presente inoltre un sistema di aria condizionata e il riscaldamento è centralizzato con termosifoni con contabilizzatori. Gli affacci sono tutti esterni su due lati. L´immobile, già ristrutturato, è attualmente utilizzato come B&B con fatturato annuale di circa EURO 50.000 ma si presta a numerose possibilità di trasformazione grazie alla sua versatilità e alla disposizione degli ambienti. Siamo nella zona nord di Prati ma poco distanti dal Vaticano, in un´area servita da una fitta rete di trasporto pubblico e ricca di servizi al cittadino quali negozi, supermercati, uffici, scuole, cinema, ospedali, musei e attrattive culturali di ogni tipo. Non mancano le zone verdi come il bellissimo Parco di Monte Ciocci ideale per lunghe passeggiate a piedi o in bici oppure è possibile andare alla scoperta delle bellezze del quartiere, dei suoi cortili e della tipica architettura che ha mantenuto nel tempo un fascino esclusivo.
CLASSE ENERGETICA: F

Accessori:
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata, Ripostiglio