vendita 8 vani 1150mq
Dati annuncio : Vendita vendita, Modena
Rif. Annuncio VG295CA
PALAZZINA TERRA TETTO SU DUE LIVELLI ED INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILIÀ - POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ (PIANO TERRA E PIANO PRIMO)
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MODENA EST - A due passi dalla Via Emilia, su strada importante e ad alto scorrimento e visibilità, si propone in vendita PALAZZINA TERRA TETTO con affaccio su strada; il posizionamento è molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord
Il fabbricato, libero su 3 lati, è composto da vari locali per complessivi 1150 m2 ai livelli terra, primo e secondo, con grandi vetrine ed ingressi fronte parcheggio pubblico e strada; si presenta in ottime condizioni esterne e con un buon impatto estetico anche se da rivedere negli interni essendo una parte allo stato non finito e nell´impiantistica.
L´immobile ha attuale destinazione catastale D8 quindi si presta bene ad attività di vendita, è composto da PIANO TERRA con grande openspace con H. 5,70 mt. (attualmente controsoffittato), un grande spazio laboratorio/magazzino, vari servizi oltre a locale centrale termica; nella parte superiore troviamo poi ulteriori uffici e magazzini. Possibilità di installare Ascensore/Montacarichi a servizio dei vari piani.
Vista la zona, la vicinanza alle grandi arterie di comunicazione, si ritiene l´immobile perfetto per società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, istituti creditizi/assicurativi, attività legate all´automotive/showroom, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc. Possibilità CAMBIO di destinazione in base alla attività da insediarsi previa verifica in comune.
Già verificata fattibilità di frazionamento e quindi di vendita per metratura 390 m2 di piano terra e circa 760 m2 con proprio ingresso (piano terra+primo+secondo). TRATTATIVA RISERVATA
per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it
CLASSE ENERGETICA: G
Accessori:
Aria Condizionata, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Ingresso Indipendente, Passaggio Pedonale, Ripostiglio
- PropostaOffro
- ContrattoVendita
- Prezzo800.000,00 €
- Vani8
- Mq totali1150
- Classe energeticaG
- StatoDiscrete condizioni
- AscensoreNo
- Tipo costruzioneMedio
- RiscaldamentoAutonomo
- ArrediNon arredato
- PanoramaVista aperta
- AccessoriAria condizionata, doppi vetri, doppio ingresso, fibra ottica, ingresso indipendente, passaggio pedonale, ripostiglio
- PortineriaNo
- ProvinciaModena
- ComuneModena
- Data20-01-2024 05:05:39
- CodiceEA-53E175