vendita 8 vani 550mq

RIF. ANNUNCIO VY271UFF


PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA

´´CROCETTA´´ - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi.

L´immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all´interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2.

PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a)

PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L´immobile non ha riscaldamento attualmente; l´accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ´´bassa´´ circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l´attività accanto.

RICHIESTA TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA

Per informazioni:
059 2929690 STUDIO
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it
CLASSE ENERGETICA: G

Accessori:
Aria Condizionata, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Rete Dati, Ripostiglio