vendita Casa Padroni 6 vani 230mq

Castana (PV) a soli 30 minuti da Pavia e 1,30H da Milano proponiamo villa con ampio giardino con B&B nel cuore dell´Oltrepó Pavese.
Immersa nel paesaggio collinare dell´Oltrepó Pavese, tra un suggestivo mosaico di vigneti da cui nascono eccellenze vinicole italiane come il Bonarda, il Riesling e il Buttafuoco, proponiamo in vendita una villa indipendente di 230mq con giardino privato di circa 2.600 mq, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e una soluzione già predisposta per attività ricettiva.
Castana, affascinante borgo dove il tempo sembra essersi fermato, la proprietà è stata edificata nel 1976 e oggetto di due interventi di ristrutturazione, il primo nel 1996, il secondo nel 2009, che ne hanno modernizzato gli interni pur mantenendo il fascino originale. l´immobile ha una superficie totale di circa 230 mq su due livelli, il giardino privato 2.600 mq recintato, una esposizione ottimale, soleggiata e riservata, il tutto comodamente servita dai principali servizi del paese.
Al piano Terra veniamo accolti dall´ ampio patio coperto e piastrellato, perfetto per momenti di relax all´aperto, l´interno ci accoglie, collegato al patio, la spaziosa cucina attrezzata con elettrodomestici professionali in acciaio inox.
Il grande salone luminoso con camino a vista al centro della stanza, molto luminoso con ingresso principale, una camera matrimoniale, il bagno con vasca e la lavanderia.
Al Primo Piano accessibile sia da scala interna in legno che da ingresso esterno indipendente, il piano superiore è perfetto per l´attività di B&B il quale offre tre camere da letto una junior e una suite servite da bagno con doccia, ambienti luminosi e accoglienti, ideali per ospitalità con vista mozzafiato sulle colline dell´Oltrepó Pavese.
Gli Infissi in ottimo stato sono in legno con doppio vetro antisfondamento con caratteristiche inferriate e zanzariere.
L´ Impianto fotovoltaico attivo per il contenimento dei consumi energetici, il riscaldamento autonomo a gas con caldaia, Contatore Elettrico trifase con potenza disponibile di 10 kW.
Climatizzatori presenti in tutta la casa, cancello elettrico e ampi spazi per posteggiare auto e camper, la casetta in legno di circa 20 mq per deposito attrezzi o uso vario
I suoi Punti di forza sono:
Soluzione subito abitabile
Possibilità di arredi inclusi
Ottima come abitazione principale o residenza secondaria
Pronta per avviare attività ricettiva con reddito immediato
Questa villa rappresenta un´opportunità unica per vivere in una delle zone più suggestive della Lombardia, con il valore aggiunto di una rendita da B&B già strutturalmente predisposta.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CLASSE ENERGETICA: E 202,27 kWh/m3 a

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Veranda, Zanzariere