vendita gragnano 810mq

Grande tipico casolare isolato posto in una zona pianeggiante sulla strada del vino delle colline lucchesi.
E´ corredato da terreno a prato su cui insiste una tipica cascina ed una vetusta tettoia.
Essendo poco ipotizzabile un suo impiego come residenza unifamiliare, viste le notevoli dimensioni, l´edificio potrebbero essere ristrutturato per crearvi da 4 a 5 appartamenti di media taglia, inseriti in una residenza che sia corredata da piscina scoperta ed aree attrezzate.
La cascina, escludendo per ora un suo impiego residenziale, potrebbe rivelarsi un notevole “plus valore” creandovi una piscina coperta con area fitness, sauna e relativi locali accessori.
Lo studio ha predisposto un progetto di sviluppo per realizzare un resort - centro benessere che intende valorizzare le caratteristiche strutture esistenti armonizzandole in un contesto moderno e funzionale.
Il complesso disporrà di 10-12 camere spaziose, spazi comuni per conversazione, bar e ristorante.
Un passaggio coperto metterà in comunicazione l´edificio principale con una struttura adibita al relax e cura del corpo, dotata di cabine massaggi, sauna e bagno turco, piscina coperta e scoperta.
Il grande giardino sarà attrezzato con grande terrazza pranzo, percorsi pedonali nel verde, solarium e aree polifunzionali per eventuali cerimonie, meeting, etc.

Fabbricato residenziale: superficie coperta mq. 810,00
Annesso agricolo: superficie coperta mq 140,00.
Tettoia: superficie coperta mq. 40,00
Terreno a corredo: superficie mq. 5.000,00

DISTANZE KILOMETRICHE
Lucca Km. 12
Viareggio Km. 41
Pisa Aeroporto Km. 40
Montecatini Terme Km. 14
Firenze Aeroporto Km. 50
Lucca Aeroporto Km. 8


CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a