vendita pedona 20 vani 900mq

Splendida ed unica villa del 1590 sulle colline di Camaiore, Pedona (LU) in Toscana.

La Villa di circa 900 m2 è catastalmente separata in due unità immobiliari ma la proprietà è unica. La vista è spettacolare guardando a d est la Lucchesia, a nord le Alpi Apuane e ad ovest il Forte dei Marmi ed il Golfo ligure. La villa nasce come torre di avvistamento e solo alla metà del ´700 diventa una dimora storica della nobiltà lucchese.

La villa si erge su tre livelli: piano terra con locale tecnico, lavanderia, uno per la cantina ed un appartamento indipendente per i domestici che si affaccia sul giardino e all´interno della villa. Sempre a piano terra una cappella consacrata e le due porte di entrata, una sul lato est (con vista delle colline della Lucchesia) ed una sul lato ovest (sul lato del mare). Il piano primo e secondo sono costituti da un salone centrale intorno al quale si affacciano una serie di salotti (al primo piano) e camere (al secondo).

Ogni stanza, salotto, sala, e passaggi sono completamente affrescate (pareti e soffitte). La stanza dove è presente l´affresco della tenda di Napoleone a Waterloo appare sinceramente fantastica per la sua finitura e colori pastello.

La villa è completamente arredata con mobili di alta epoca (1820-1850). La villa è stata completamente ristrutturata ed in particolare gli affreschi sono stati puliti e lavati senza alterazione dei colori e conservati sotto il controllo delle Belle Arti (la villa non è vincolata). Gli impianti di riscaldamento in rame sono esterne alle pareti proprio per evitare alterazioni della villa. Nel sottotetto sono presenti locali per deposito di materiali, o aree di passaggio per le finestre che si affacciano sul tetto.

Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano.

Il meraviglioso giardino circonda completamente la proprietà, è di circa 10.000 mq, vi è un oliveto ed un bosco di antichi lecci e castagni. E´ approvato il progetto per la costruzione di una e due piscine a seconda del gradimento. Nel giardino sono presenti antichi coppi toscani (Impruneta) e alberi di alto fusto con piante di ciclamino, camelie e limoni. Un roseto è presente lungo il muro in pietra che circonda la proprietà dalla strada.

L´accesso alla villa puó avvenire con l´auto sia dal cancello principale sia da un accesso secondario pedonale oppure dal bosco. Vi è infine un ultimo accesso alla proprietà che permette di usufruire di una grande parcheggio.

La villa si trova a pochi minuti di distanza dal paese di Camaiore, a circa 20 minuti dalle spiagge e dalla località di Forte dei Marni e di Pietrasanta e dista circa 30 minuti da Lucca e dall´aeroporto di Pisa.


CLASSE ENERGETICA: G 290,4 kWh/m2 a

Accessori:
Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Tavolini Esterni