vendita Via Battista Sforza 15 vani 450mq

CASALE URBINO RIF. UVR29- Alle porte della città di Urbino a pochi km dal centro, ma incastonato nel cuore delle bellissime colline circostanti, dove domina il silenzio la pace e la totale privacy proponiamo in vendita bellissimo casale. attualmente suddiviso ´´in 3 unità´´.

Il casale si compone su ´´tre livelli´´, nel primo livello troviamo vani ristrutturati ed autonomi, mentre il secondo e terzo livello è stato dedicato completamente all´appartamento padronale.

Il piano sottostante, con ingresso su piccola loggia è composto da 3 vani accessoriati e finestrati, caminetto, locale caldaia di ultima generazione che provvede al riscaldamento di tutto il piano.

Centrale alla costruzione, troviamo la cantina composta da due stanze attualmente non ristrutturate, che trasformate in cucina, potrebbero unire tutto il piano sottostante ed unire le ulteriori stanze adesso autonome.

L´appartamento principale di metratura importante è composto da ampia cucina abitabile, un primo grande tinello abitabile collegato direttamente a loggia vetrata come piccolo giardino d´inverno con forno a legna. Percorrendo un corridoio interno, si accede ad un disimpegno a un soggiorno relax, ad un bagno,alla camera matrimoniale con bagno interno con vasca idromassaggio e doccia idromassaggio, nonché separato angolo wc. Sono presenti altre 2 camere al piano soppalcato,il tutto con tetto a vista composto da travi e travicelli in legno. Tramite comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo grande stanza open space con bellissimo tetto a capriata divisibile in altre 2 spaziose camere all´esigenza.

Circonda la proprietà un primo giardino completamente recintato, che ingloba la piscina (6 m x12 m) che gode di una vista panoramica unica nella più totale privacy.

Completa la proprietà terreno agricolo di circa 3,5 ha, dove al suo interno troviamo un uliveto in produzione e ben curato di circa 130 piante ed un piccolo frutteto.

Tutto il casale è in ottimo stato di manutenzione, molto curato, non necessità di nessun lavoro, e presente anche un impianto fotovoltaico di 7 kw.

Immobile di assoluto pregio e unico sopratutto per l´estrema vicinanza dalla città di Urbino, ideale anche per creare attività ricettiva. EURO 950.000 TRATTABILI (Classe energetica: F – IPE: 175 kWh\m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell´ immobile. RIF. UVR29

CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m3 a

Accessori:
Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Zanzariere