vendita via della vittoria quadrilocale 110mq

TESTICO, PAESE A 17 KM DA ANDORA, IN VILLA TRIFAMIGLIARE, VENDESI QUADRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, PISCINA A FORMA DI FAGIOLO, VISTA SULLA VALLATA, SOLEGGIATA E SILENZIOSA, ANNO DI COSTRUZIONE 2010, CL. ENERGETICA C, AREA BARBECUE, AMPIO GIARDINO PIANEGGIANTE DI 1040 MQ, OTTIME CONDIZIONI INTERNE.
L´APPARTAMENTO E´ COSì COMPOSTO:
Soggiorno doppio con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, ampia cantina, terrazzino circostante, aria condizionata, giardino di mq.1040 con due querce centenarie,altri alberi, angolo vigna, angolo piante grasse, parete in muratura (parte del confine con il p.t), attrezzata con ripiano piastrellato e barbecue in pietra (anche per la pizza), piscina a fagiolo di mq. 30 ben funzionante e attrezzata di tutto, posto auto di pertinenza. 
Vi è anche un passo carraio con binari in cemento armato.
EURO 210.000 già ribassato di oltre il 30% rispetto ai costi dIìi costruzione.

E´ disponibile per la vendita anche la seconda porzione di villa sovrastante che è costituita da una mansarda molto alta da mt.1,50 a mt. 3,80, di mq.100 con soggiorno doppio con cucina a vista, ampio bagno, terrazzino perimetrale con vista stupenda sulla valle a sud ,ovest ed est, predisposizione aria condizionata, ampio giardino di mq.261, posto auto di pertinenza.
Il prezzo, anch´esso ribassato di oltre il 30% rispetto a quello di costruzione, è di EURO 130.000.(centotrentamila/00).
I materiali di costruzione sono molto buoni:
sanitari di pregio,finestre con doppi vetri e taglio termico,persiane alla genovese, pavimenti in cotto di buona qualità, portoncino di ingresso blindato

La classe energetica del quadrilocale con piscina è C - 83,95 kw{m2 anno, del quadrilocale mansardato è F -125,63 kw/m2 anno.

Esiste servizio di autobus diretto per e da Andora ed Alassio,la cui fermata è a fianco della villa che è circondata da altre ville ed immersa nei boschi a 500 mt.dal centro storico di Testico e in prossimità di due villaggi turistici Europa e del ginestro.
Piano intermedio con piscina EURO 210.000
Piano mansardato EURO 130.000

Abicase Cazzin tel. 0184 501370 - 335 5901154
CLASSE ENERGETICA: C

Accessori:
Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata