vendita Via E. Kant 10 vani 545mq

UfficioASTE™ propone:

Diritti di piena proprietà su fabbricato ad uso industriale dotato di impianto fotovoltaico installato sulla copertura ed annessa corte di pertinenza.
l fabbricato industriale in oggetto risulta posto in aderenza ad altro edificio, elevato su due piani fuori terra, che affaccia sulla via E. Kant e presenta destinazione mista (artigianale, direzionale ed abitativa). Detti immobili insistono su di un´area pianeggiante posta all´interno della zona industriale-artigianale di Citta di Castello che dista circa sette chilometri dal centro storico e risulta facilmente raggiungibile grazie ad una ramificata rete viaria urbana ed extraurbana. L´edificio oggetto di stima, suddiviso in due locali destinati a laboratorio, si eleva a tutt´altezza per una superficie commerciale complessiva pari amq 475, oltre ad una porzione di fabbricato che si sviluppa su due livelli di mq 70 circa ciascuno, collegati mediante scala metallica di mq 7 circa, ospitanti al piano terra n. 2 uffici, spogliatoio e servizi igienici ed al piano primo un ballatoio.
Completa l´immobile un locale adibito a centrale termica, accessibile dall´esterno, che misura mq 13 circa. L´altezza interna utile dei laboratori è pari a m 4,50 circa, quella dei locali uffici/spogliatoio/we misura m 2,70 circa, mentre quella del ballatoio è pari a m 1,90 circa; discreto lo stato di conservazione e manutenzione. Il fabbricato, edificato all´inizio degli anni ottanta, presenta struttura portante prefabbricata in c.a. del tipo a telaio con travi e pilastri e tamponatura esterna in pannelli prefabbricati in c.a. La copertura presenta una controsoffitto in fibrocemento con intercapedine isolante contenente lana minerale e pannelli sandwich con soprastante impianto fotovoltaico. L´edificio presenta n. 2 ingressi pedonali, protetti da porta metallica, mentre i due ingressi carrabili indicati in planimetria fisultano essere stati chiusi. La pavimentazione è realizzata in cemento industriale finito con resine. I locali ad uso ufficio, spogliatoio e servizi igienici, realizzati con pareti in profilato di alluminio, presentano infissi e porte in alluminio e vetro, pavimentazione in cemento industriale, in parte rivestito con piastrelle in ceramica.
L´immobile risulta dotato dei seguenti impianti: elettrico: impianto canalizzato fuori traccia (tensione 220 V e trifase);
antincendio; di aspirazione: utilizzato per la precedente attività di falegnameria e parzialmente smantellato; attualmente Alegate.net
rappresentato dalle sole tubazioni; idrico: allacciato alla rete pubblica,
termico: caldaia a metano ubicata all´interno della centrale termica e diffusori a parete in elementi modulari
in ghisa, - fognario: rete di smaltimento collegata a pubblica fognatura.
Il fabbricato gode di una modesta corte di pertinenza imbrecciata, parzialmente circoscritta mediante muretto.

L´immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 09/04/2024; le offerte, per una misura
minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l´asta. La nostra agenzia,
con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l´eventuale acquisto con la formula ´´stralcio del debito´´ ,
la preparazione dell´offerta,
fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell´immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE EURO 60.750,00 , OFFERTA MINIMA EURO 45.562,50 .
CHIAMACI SUBITO E COGLI L´OCCASIONE!
Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Accessori:
Bagno Disabili, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio