vendita Via Sempione trilocale 110mq

´´Riqualificato nel rispetto della direttiva europea ´´Casa Green´´ divenuta legge EU il 12/03/2024 con Super bonus Edilizia 110% (decreto legge 34/2020)´´.
LOMAZZO, vicinissimo all´entrata autostradale di Lomazzo Sud, comodo con i collegamenti con Como, Milano e la vicina Svizzera e a due passi dalla nuova pedemontana.
La stazione ferroviaria si trova nel centro storico della città ed è in breve tempo raggiungibile a piedi: in 35 minuti raggiungiamo Milano Cadorna, in 20 minuti circa si raggiunge Como Lago mentre in circa 40 minuti si raggiunge l´aeroporto di Malpensa.
A Lomazzo sono presenti tutte le scuole di ogni ordine e grado (è presente inoltre una scuola primaria ´´Senza Zaino´´).
Proponiamo in una palazzina, al piano primo, un appartamento quadrilocale, così composto:
Piano primo: Ingresso con portoncino blindato, soggiorno, cucina a vista, balcone con possibilità di terzo locale (utilizzabile come locale studio/ camera), disimpegno zona notte con cameretta e balcone, bagno grande con vasca e doccia e ampia camera da letto matrimoniale.
Completa la soluzione un ampio box singolo e una cantina dotata di lavatoio e attacco per la lavatrice.
L´area comune alle palazzine (giardino e posti auto) sono di proprietà di ogni condomino, è situata in un contesto tranquillo, circondata da un ampio giardino e sono presenti dei posti auto riservati al condominio, recintati e protetti da cancello elettrico.
E´ appena terminata la ristrutturazione “Bonus 110” nella quale sono stati eseguiti i seguenti lavori:
1) Coibentazione a cappotto delle pareti perimetrali e di solai confinati con locali freddi (sottotetto, cantine e box).
2) Correzione dei ponti termici con rifacimento, coibentazione e pavimentazione balconi;
3) Sostituzione dell´impianto di riscaldamento e ACS centralizzato con la costruzione muraria per ospitare tutta la rete idrica nuova e del riscaldamento con l´aggiunta dell´addolcitore centralizzato dell´acqua potabile in ogni stabile;
4) Sostituzione termo valvole e caloriferi con radiatori di nuova generazione compatibili con la nuova centrale termica;
5) Installazione di impianto fotovoltaico comune di circa 19 kW + Accumulo 30 kW;
6) Installazione di pannelli fotovoltaici privati (2.85 kW+ accumulo 5 kW+ colonnina di ricarica);
7) Sostituzione serramenti con l´inserimento della zanzariera (sulle finestre), porta blindata, tapparelle e cassonetto nuovo;
8) Fornitura e posa di schermature solari;
9) Opere di manutenzione straordinaria per intonacatura/pittura facciate fredde, gronde, frontalini, parapetti;
10) Installazione su ogni punto luce di tende da sole;
11) Sostituzione lampade balconi e impianto di illuminazione sul vano scala comune;
12) Installazione montascale interno ed esterno in alternativa all´ascensore.
Nuova attribuzione classe energetica: da classe energetica E 176.92 kWh/mqa a classe energetica A2 54,44 kWh/mqa con un risparmio energetico di circa 69%.
Ottima coibentazione, riscaldamento SEMPRE spento!
Le spese condominiali ammontano a circa 110,00 euro mensili comprensive di contributo amministratore, pulizia del verde comune e delle luci condominiali.
Da vedere, ma LIBERA a circa 5 mesi dalla delibera di mutuo.
Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell´immobile, comunichiamo che l´indirizzo citato è puramente indicativo.
CLASSE ENERGETICA:

Accessori:
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Parco Condominiale, Porta Blindata