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Via degli Armentieri 23 11 vani 180mq

399.360,00 €
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ASTA GIUDIZIARIA :

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su villa sita in Roma Via degli Armentieri su tre livelli (piano interrato, piano terra e piano primo) con corte annessa, con accesso da Via degli Armentieri n. 23 (pedonale) e dalla stessa via al civico n. 21 (carrabile).
Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su villa sita in Roma Via degli Armentieri su tre livelli (piano interrato, piano terra e piano primo) con corte annessa, con accesso da Via degli Armentieri n. 23 (pedonale) e dalla stessa via al civico n. 21 (carrabile). Si accede internamente alla villa attraverso una veranda: si entra in un ampio ingresso che dà sul salone principale; una vetrata si apre sul giardino accedendo in un porticato; al piano terra vi è la cucina, due bagni ed una camera, da cui si accede anche attraverso il pianerottolo intermedio della scala principale; una scala, posta lateralmente nel soggiorno porta al piano superiore dove vi sono tre camere, un bagno e due terrazzi; il soggiorno al piano terra è connotato da un grande camino e presenta un soffitto a cassettoni realizzato in gesso con varie decorazioni. Al piano interrato, composto da una cantina con rivestimento alle pareti in ceramica, si accede da una scala rivestita in pietra. Il corpo di fabbrica presenta una superficie convenzionale di mq. 256,00 circa a cui vanno aggiunti mq. 190,00 circa derivanti dalla superficie convenzionale della corte applicando un coeff. dello 0,18%. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 988, particella 54, zona 6, categoria A/7, classe 3, vani 11,5, rendita catastale 1.455,12. Confina con Via privata, Via degli Armentieri, area cortilizia, salvo altri. Costruito in virtù di Concessione edilizia (prog. n. 18174/48); è presente certificato di abitabilità n. 324 dell’8.3.1956; successivamente il corpo originario ha subito un ampliamento di mq. 16,97 per il quale è stata rilasciata Concessione edilizia in sanatoria n. del 21.7.1999. A seguito del rilascio della concessione in sanatoria n. , il Direttore dell’Ufficio Speciale Condono Edilizio con nota del 4.08.2003 prot. 99570 comunicava al proprietario l’avvio di un procedimento di riesame con richiesta di parere alla Sovrintendenza Archeologica di Roma. Con nota prot. 37562 del 2001 il Funzionario Responsabile della Sovrintendenza Archeologica di Roma esprimeva parere negativo ma non risultano agli atti domande di annullamento in autotutela rispetto a detta sanatoria. L’area è sottoposta a vincolo di tutela ai sensi della L. 29.06.1939 n. 1497 e L. 1.6.1939 n. 1089 (Parco dell’Appia Antica). Presenza di reperti archeologici murati sulla superficie esterna dell’immobile sottoposti a sequestro che dovranno pertanto essere custoditi con perizia; qualsiasi tipo di azione si volesse intraprendere su detti reperti o sulle murature che li ospitano dovrà essere preventivamente concordata con il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo. Presenza di difformità da sanare. Formalità pregiudizievoli: - vincolo ai sensi degli artt. 1, 3, 21 della legge n. 1089/1939 in favore del Ministero per i beni culturali e ambientali emesso in data 9.10.1993, trascritto in Roma il 9.10.1993 al n. 35747 di formalità; - domanda giudiziale di revoca atti soggetti a trascrizione a favore di ****** e contro ********, trascritta a Roma il 23.07.2010 al reg. gen. n. 92016, reg. part. n. 52983; - verbale di separazione personale giudiziale con assegnazione di diritto di abitazione a favore di ******** e contro **********, trascritto a Roma il 5.10.2010 al reg. gen. n. , reg. part. n. 70187. Stato di occupazione: il complesso immobiliare risulta occupato dal debitore esecutato e dalla propria famiglia; in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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  • PropostaOffro
  • ContrattoVendita
  • Prezzo399.360,00 €
  • Vani11
  • Mq totali180
  • Camere4
  • Bagni1
  • Classe energeticaG
  • Classe energetica (ipe)175.0
  • StatoBuono
  • Tipo costruzioneResidenziale
  • RiscaldamentoCentralizzato
  • ArrediNon arredato
  • ProvinciaRoma
  • ComuneRoma
  • IndirizzoVia degli armentieri 23
  • CodiceEA-5C2F6F

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