Via della Pieve di Santo Stefano SANT ALESSIO 6 vani 600mq

IN ESCLUSIVA -In splendida posizione collinare a soli 3 km dal Centro storico di Lucca, Villa, in classe energetica ´´B´´, immersa nel verde e circondata da 1ha di parco recintato, a cui si accede da cancello elettrico, in gran parte giardino, oliveto con circa 50 piante di olivo, bosco ed orto, con la possibilità di costruire la piscina.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a metano ed a pompa di calore, colonnina per ricarica auto elettrica, batteria di accumulo energia elettrica prodotta.
La villa di circa 400 mq, si sviluppa su 3 livelli.
Al piano terra rialzato si trova ampio ingresso, grande salone con camino antico in pietra serena che si affaccia con 3 belle porte finestre ad arco sulla terrazza, sala da pranzo che è separato dalla zona cucina, ampio disimpegno notte, 3 grandi camere da letto, una che affaccia ancora sulla terrazza con una porta finestra con bagno in camera, mentre le altre due usufruiscono di un bagno molto grande che serve anche come bagno di piano.
La scala per eccedere al primo piano, piano mansardato, è una bella scala in noce che si apre su un soggiorno a vista.
Il piano mansardato ha comunque altezze che consentono una piacevole vivibilità e anche qui troviamo un soggiorno con caminetto, oltre a due camere da letto matrimoniali e una camera più piccola che può essere adibita a studio. Qui abbiamo due bagni, uno più piccolo con doccia, sovrastante parte della scala e uno grande con vasca idromassaggio, ricavato in area di servizio. Abbiamo inoltre una grande stanza armadi e di servizio.
Ogni piano ha una superficie di 198 mq, per cui la casa vera e propria è circa 400 mq, ma abbiamo anche un comodissimo piano seminterrato di circa 148 mq in parte adibito a cantina e in parte ad ampio e comodo garage da cui attraverso una scala si può accedere direttamente alla casa.
La villa è corredata di una struttura in muratura, una taverna con forno a legna adiacente ad una serra-limonaia in ferro e vetro che si trova immersa fra le piante di quercia e pini sul lato di accesso, dove troviamo anche un grande gazebo per ricovero auto che accoglie le auto dei visitatori o quando non si vuole utilizzare il garage.
Nella limonaia c`è anche una dependence con soggiorno, angolo cottura, forno a legna, serra per ricovero limoni durante l`inverno, legnaia per un totale di circa 67mq.
In prossimità della villa ci sono anche 4 posti auto coperti.
Annuncio redatto su base APE del 13/10/2021 - Classe energ. B - Ind. prest. energ. rinnovabile 94,57 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 56,23 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media.
Per motivi di privacy la zona non e´ quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: B - IPE: 56.23kWh/mq anno