Via Licio Giorgieri Aurelio 7 vani 375mq

Zona Aurelio all´interno del GRA, all´interno di un magnifico ed esclusivo complesso residenziale con guardiania H24, una porzione di villa bifamiliare di mq 375 interni e 1000 mq esterni, sviluppata su 3 livelli.
Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, cucina, tinello, camera e bagno. Dal salone e dalla cucina si può accedere attraverso delle porte finestre alla parte esterna, composta da uno splendido ed ampio patio attrezzato di barbecue in muratura , fino ad arrivare al giardino di proprietà che troviamo sia nella parte anteriore che posteriore dell´intera villa.Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna ricoperta in legno, il primo piano è composto da tre ampie camere da letto, 2 bagni, una lavanderia da dove si può accedere ad un ampio terrazzo di circa 18 mq. Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby di circa 170 mq composta da un ampio salone, quattro camere da letto con balcone annesso e 2 bagni, nella sala è presente un camino ed una ampia porta a vetri che dà accesso alla parte esterna. A
La parte esterna è caratterizzata da uno splendido giardino di circa 1000 mq sul quale è presente una piscina costruita in muratura completa di impianto funzionante.
Completa la proprietà un garage con cancello automatizzato dal quale si può parcheggiare all´interno e una soffitta di 10 ma al quarto ed ultimo piano.
Immobile di recente costruzione esternamente rivestito in cortina e rifinito internamente da materiali di pregio.
Il riscaldamento è autonomo gli infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres e parquet di pregio, sono presenti in tutti gli ambienti condizionatori inverter per l´aria calda e fredda, grate di sicurezza e videocitofono.
La caratteristica che rende unico ed esclusivo l´immobile, è il contesto molto riservato silenzioso immerso completamente nel verde in un parco di circa 7 ettari di terra, che circonda la villa su tre lati e dalla quale si può accedere direttamente dall´interno del giardino di proprietà, rimanendo comunque all´interno del GRA uscita Aurelia ed a 15 minuti dal centro storico di Roma. CL G 175 IPE.