Via Montegrappa 152 5 vani 111mq

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento per civile abitazione posto al piano terzo di più ampio fabbricato a destinazione residenziale, situato nel Comune di Chiusi, Fraz. Chiusi Scalo, in Via Montegrappa 152, int. 10, e su autorimessa situata al piano terreno del medesimo edificio in Via Montegrappa 96, così censito al Catasto Fabbricati del Comune di Chiusi: - abitazione- Via Montegrappa 152, Piano 3, Fg. 63, p.lla 116, sub 76, cat. A/2, cl. 3, consistenza 6 vani, rendita catastale euro 511.29; totale superficie 111 mq., totale escluse aree scoperte 106 mq; - autorimessa- Via Montegrappa 82, Piano T, Fg. 63, p.lla 116, sub 48, cat. C/6, cl. 7, consistenza 38mq, rendita catastale euro 188.40; superficie 31 mq. Il Fabbricato di cui il bene fa parte è costituito da una palazzina con conformazione a U , realizzata negli atti Settanta, composta da cinque piani fuori terra, con autorimesse private al piano terra, e caratterizzata da terrazzi su tutti i lati. L´abitazione è posta al terzo piano, interno 10, ed è raggiungibile sia dalle scale sia per mezzo dell´ascensore condominiale. L´appartamento, di forma pressoché rettangolare, ha i due lati maggiori affacciati sull´esterno (nord e sud) e dotati di terrazze continue, mentre quelli minori confinano con ambienti interni. All´entrata si accede direttamente nel soggiorno; nel soggiorno si affacciano la cucina abitabile, dotata di ripostiglio, ed uno studio, oltre al disimpegno che collega con la zona notte. La zona notte è composta da due camere, di cui una con cabina armadio, ed un bagno con vasca. L´autorimessa si trova al piano terra, con accesso carrabile sulla parte posteriore del fabbricato (nord), mentre un accesso secondario, pedonale, è presente nell´atrio condominiale. Gli immobili fanno parte di un condominio formalmente costituito. Stato di occupazione: gli immobili sono occupati dalla parte esecutata. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, di seguito sono riportati i titoli autorizzativi di cui il compendio è stato oggetto: Licenza edilizia L.E. 25/1974 del 08/04/1974, prot. 1933 Demolizione e ricostruzione con ampliamento – fabbricato di civile abitazione da erigere in Chiusi Scalo (Siena) – Via Monte Grappa ; Prot. 6201 del 05/10/1974 (L.E. 25/1974) Rinnovo autorizzazione per ritardo inizio lavori ; Licenza Edilizia L.E. 82/1975 del 11/11/1975 Variante in corso d´opera e cambio di intestazione della licenza ; Sanatoria art. 48 L.47/85, prot. 856 del 30/06/1986, Opere interne ; Denuncia Inizio Attività DIA 1037/99 del 12/02/1999, Opere interne . La certificazione di abitabilità è stata rilasciata in data 29/09/1977. Gli immobili risultano nel complesso conformi ai titoli autorizzativi, tuttavia, non è stata rilevata alcuna documentazione relativa all´apertura della porta interna di comunicazione tra i due appartamenti attigui, pertanto sarà necessario prevedere la chiusura del vano e ripristinare la continuità muraria di separazione tra le due unità immobiliari.

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