Via Venezia 875mq

A Beinasco al limite del confine con Torino, ed a 100 metri dall’imbocco della tangenziale, capannone show-room con ampi uffici e annesso alloggio padronale in stile loft.L’ampia corte di 780 mq antistante il capannone di taglio squadrato e facilmente fruibile. Al suo interno è presente una tettoia coperta di 70 mq ed un patio adibito a parcheggio autovetture. L’acceso è garantito da un comodo passo carrabile ed uno pedonale con due numeri civici distinti disponendosi quindi ad un eventuale frazionamento.Gli uffici al primo piano coprono una superficie di 140 mq e hanno finiture di alto livello con due ampi uffici, un open space e un bagno con doccia, Il riscaldamento è a pavimento. Vi sono altri 3 uffici al piano rialzato per un totale di 55 mq più altri 55 mq al piano seminterrato adibito ad archivio, una cucinotta e due bagni.Il magazzino al piano terra di 285 mq (compreso il box pertinente all’alloggio) è atipico in quanto presenta tutte le caratteristiche di un locale abitativo disponendo di cucina, bagno impianti elettrici civili e riscaldamento.L’alloggio al primo piano di 140 mq è composto da un ampio salone con cucina a isola, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio-bagno turco e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è a pavimento. Presenta finiture di pregio con illuminazione a led a soffitto tipo cielo stellato ed a pavimento.Tutto il fabbricato presenta serramenti in PVC a 5 camere con doppi vetri basso emissivi a specchio e zanzariere presenti su tutte le finestre. Tutta la struttura è isolata con un pacchetto isolante. Tutti i lavori di ampliamento, modifica ed ammodernamento sono stati eseguiti tra gli anni 2012 e 2017.Impianti:Impianti elettrici e domotica: Impianto antenna satellitare e digitale terrestre doppio per alloggio e uffici. Sono presenti numerose prese TV, telefono e dati dislocate in varie zone del capannone ed alloggio per possibili ampliamento uffici o redistribuzione dall’armadio rack presente nel quadro generale. I Velux sono comandati elettricamente sia manualmente che dall’antifurto o dal sensore di pioggia e vento per la chiusura automatica. La APP dell’antifurto permette di comandare e verificare da remoto le diverse zone: ufficio, cortile, giorno, notte, etc. e di comandare anche il cancello elettrico esterno, il cancelletto ed i due portoni interni basculanti elettrificati. Impianto TVCC osservabile da App e su monitor. A breve sarà disponibile la fibra ottica.Impianti di risca