Villa 15 vani 780mq

ROMA, Fonte Nuova. Villa Santa Lucia. Bellissima Villa di ampia metratura in posizione ideale, immersa nel verde ma a pochi passi da ogni servizio.

La proprietà è sita in Fonte Nuova, alla Via di Santa Lucia.
E’ costituita da:
1. Villa principale. Unità abitativa cat. A/7, su 3 livelli fuori terra ed un livello S1 così composta:
al piano terra-rialzato, ampio ingresso, salone, studio, cucina abitabile, camera di servizio, bagno e grande terrazza a livello;
al piano primo, disimpegno, quattro camere, due bagni e grande terrazza.
a piano secondo, salone, disimpegno, bagno e terrazza.
al piano Seminterrato, vano scala, due ampi vani e locale termico.
2. Due unità ad uso magazzino, cat. C/2.
3. Due unità ad uso autorimessa, cat. C/6.
4. Corte padronale e terreno

Al Catasto Fabbricati di Fonte Nuova: Foglio 41, Particella 448:
- Sub 502/504, Zona Censuaria 1, Categoria A/7, Classe 4, Consistenza 12,5 vani, Rendita Euro 2.194,94 (abitazione);
- Sub 5, Zona Censuaria 1, Categoria C/2, Classe 8, Consistenza 13 mq, Rendita Euro 20,14 (magazzino);
- Sub 501, Zona Censuaria 1, Categoria C/2, Classe 8, Consistenza 30 mq, Rendita Euro 46,48 (magazzino);
- Sub 4, Zona Censuaria 1, Categoria C/6, Classe 7, Consistenza 20 mq, Rendita Euro 20,66 (rimessa);
- Sub 503, Zona Censuaria 1, Categoria C/6, Classe 7, Consistenza 92 mq, Rendita Euro 95,03 (garage).

La propietà è ideale per diverse soluzioni, esclusiva soluzione abitativa per chi desidera godere della propia oasi a pochi minuti dal centro abitato e da Roma Nord, ovvero preziosa opportunità di investimento per utilizzo ricettivo/residenza per anziani/casa vacanze.

DETTAGLI
445, 00 mq Villa Santa Lucia
45,00 mq magazzini
120,00 mq autorimessa
170,00 mq terrazze
3.000,00 mq corte
URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/GXB22

LOCATION
Fonte Nuova è un comune italiano sparso di abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio, costituitosi il 15 ottobre 2001 per effetto della L.R. n. 25/1999 e più nello specifico a causa del distaccamento di alcuni territori dal comune di Mentana. Il municipio si trova nella località di Tor Lupara.
Nel territorio comunale scorre il Pratolungo, piccolo affluente dell´Aniene.

STORIA
Fonte Nuova sorge sulle rovine della antica Nomentum, già città della Lega Latina, rinomata per il suo clima e nominata da poeti classici come Ovidio, che qui produceva vino.
Sempre in questo territorio c´è stato l´incontro tra Carlo Re dei Franchi e il Papa nel 799 per concordare la nascita del Sacro Romano Impero l´anno successivo.
Sull´attuale territorio di Fonte Nuova, già di Mentana, nel 1867 si svolse la battaglia tra i volontari garibaldini e le truppe francesi e pontificie. Testimonianze degli avvenimenti della campagna dell´Agro Romano per la liberazione di Roma sono nel Museo Nazionale di Mentana. Le ossa di alcuni garibaldini caduti negli scontri sul territorio posto tra gli attuali comuni di Mentana e Fonte Nuova sono nell´Ara-Ossario Monumento Nazionale attigua al museo.
L´abitato odierno si cominciò a sviluppare intorno agli anni cinquanta con una rapida espansione urbanistica, dapprima sulla Nomentana e sulla Palombarese, poi con una ragnatela di diramazioni.