Villa 32 vani 770mq

Nel comune di Portoferraio, all´Isola d´Elba, proponiamo un complesso immobiliare residenziale di alto pregio inserito in un podere di oltre 25 ettari di terreno. Nell´area edificata insistono diversi immobili: una casa padronale, una casa un tempo del contadino, un doppio garage, due piccole dependance, una cantina interrata (ex bunker dell´ultima guerra), una limonaia completamente recintata da un antico muro e un rudere di un vecchio mulino. Per 4 ettari e mezzo il terreno è destinato ad uliveto con circa 550 piante in produzione e il cui raccolto è di circa 70 quintali di olive. Un’altra parte della proprietà, una volta era destinata a vigneto ed ancora oggi c´è la possibilità di ripristinarla, previa richiesta di tutti i permessi amministrativi. Il resto del terreno è destinato in parte a giardino/resede dei diversi immobili e in gran parte a bosco.

Il complesso è diviso in varie unità residenziali realizzate all’inizio del ´900 e tutti gli immobili facenti parti della struttura sono stati completamente ristrutturati negli anni ´70 con finiture di alto livello e tutt´oggi in ottimo stato di manutenzione. La Villa padronale è composta da tre appartamenti oltre tre camere indipendenti ciascuno con bagno. La casa del contadino è divisa in due appartamenti di cui uno al piano terra ed uno al primo piano. Nel resede dell´abitazione principale insistono due dependance che sono state realizzate con le stesse finiture dell´abitazione principale e anche queste sono in ottimo stato di manutenzione. Vicino alle due dependance si trova una cucina esterna con zona BBQ e forno. Completa la proprietà una limonaia completamente recintata da un muro alto oltre 2 metri e caratterizzata soprattutto da piante di agrumi (limoni, aranci, pompelmi e mandarini). All´interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca per i pesci. Il complesso è dotato di due pozzi romani e uno artesiano di nuova costruzione che assicurano un abbondante approvvigionamento idrico sia per l´utenza domestica che per il giardino. Al podere si accede attraverso due strade di cui una privata.