Villa 475mq

Bari – San Pasquale Alta, in una delle zone piu´ belle e signorili della città e precisamente in via Fanelli, nel rinomato Complesso Residenziale ´´L´Uliveto´´ con 46 Ville di pregio, l’Agenzia Prestige Immobiliare propone in vendita un´importante e raffinata Villa Unifamiliare di ca 475 mq disposta su piu´ livelli.
Alla proprietà vi si accede da un viale di proprietà esclusiva contornato da siepi e ampi spazi per parcheggiare le proprie autovetture.
La residenza è cosi disposta:
Al piano rialzato vi è l’ingresso con disimpegno, accogliente zona living composta da un triplo salone con zona pranzo, zona Tv e camino centrale, ampia cucina abitabile, dispensa con vascone lavapanni e bagno.
La cucina affaccia su un confortevole balcone terrazzato, coperto da una tettoia e attrezzato con un´ulteriore cucina completissima, dove poter trascorrere favolose giornate in compagnia e in mezzo alla natura.

Ai piani si può accedere tramite scala interna a vista e/o ascensore che serve tutte le superfici. La scala è comunque efficacemente separata dalla zona notte per non dispendere calore nel periodo invernale.
Il primo piano è rifinito con parquet e vi sono 3 grandi camere da letto di cui una con bagno, oltre ad ulteriore bagno padronale.
Al secondo piano vi é il lastrico solare dotato di torrino adibito a lavanderia, deposito e sala macchina per l’ascensore.
Al piano interrato, ad oggi, sono stati realizzati due appartamentini completi con angolo cottura, servizi e totalmente arredati concessi in locazione con contratti “uso foresteria” e dunque a reddito.
Le rifiniture interne sono di buon gusto e di pregio.
Infissi a taglio termico con doppio vetro e zanzariere a carrarmato.
Impianto di riscaldamento centralizzato a metano.
Autoclave con 2 cisterne per l´approvvigionamento in caso di mancanza d´acqua.

E’ anche presente una grande cantina/deposito al piano -2.
Ad abbracciare la villa vi è un rigoglioso giardino piantumato di ca 800 mq con Cipressi e Pini di 30/50 anni, 7 Ulivi Leccini, Nespolo, Prunelli e Melograno, oltre a piante da fiore ed ornamentali.
La Villa è attrezzata da una generosa piscina fuori terra di mt 7x4x1,80 di altezza.
Per la irrorazione del giardino e il carico della piscina è presente un’indispensabile “pozzo” di falda.
All’esterno, nel giardino di proprietà è stata realizzata una casetta in legno 4x3 completa di porta, finestra e arredi utilizzata come Studio, oltre a una roulotte dismessa impiegata come spogliatoio a servizio della piscina.
La struttura è isolata da un’intercapedine lungo tutto il perimetro del fabbricato.
Il complesso residenziale “L’Uliveto” è recintato con servizio di portierato diurno e videosorveglianza 24/24h.
A disposizione dei residenti ed i suoi ospiti è presente un campo da Tennis/Calcetto recintato con impianto di illuminazione, di gazebo attrezzato con grande piazzale mattonato e gradevoli spazi nel verde alberato ove è possibile trascorrere attività ludiche e di relax.