Villa bifamiliare 9 vani 171mq

L’Agenzia Immobiliare MC & Partners di Ravenna, propone in vendita esclusiva una meravigliosa CASA abbinata ad un lato, in zona residenziale centralissima, con accesso alla corte di proprietà su tre lati, in parte pavimentata per ospitare le auto e in parte piantumata.
L´immobile è frutto di una ristrutturazione avvenuta nel corso degli anni, è estremamente luminoso e ottimamente tenuto. E´ caratterizzato da tre livelli fuori terra comunicanti tra loro da scala interna e cosi organizzati.

Al piano terra si accede attraverso una scala esterna alla abitazione sviluppata al piano primo che propone un accogliente ingresso, cucina abitabile di mq 10,38 con balcone esposto sulla corte a ovest, un luminoso ambiente dedicato alla zona pranzo e salotto (totali mq 34), secondo balcone.

Al piano secondo zona notte composta da tre camere da letto di cui la padronale ampia con bagno annesso, una doppia e una singola, disimpegno, bagno finestrato e due balconi.

Sottotetto accessibile da scala retrattile ad uso vano tecnico-ispettivo- ripostiglio.


Dal piano terra si accede alla zona servizi sia sul fronte dell´abitazione che sul retro, caratterizzata da un ampia taverna ben rifinita di mq 23,36 , uno zona multiuso finestrata mq. 9,13, una lavanderia ampia, un wc e da un ripostiglio/cantina con accesso all´esterno.
La zona taverna è un ambiente accogliente con bella vetrata con accesso alla corte privata.

Caratteristiche:

Sottotetto con retrattile non piastrellato, durante la ristrutturazione è stato reso calpestatile e coibentatoParquet al piano 1^ e piano 2^
Monocottura al piano terra
Lavori di coibentazione tetto anno 1997
Cappotto
Caldaia a condensazione anno 2018 - cono termostato presente in ogni piano - tubi in rame
Tinteggiatura e ripristino balconi e ringhiere anno 2018
Scuroni riverniciati nella parte davanti anno 2018
Impianto elettrico Legge 2008 - termoidraulico a norma con Legge 46/90 riscaldamento- sanitario-scarichi pvc serie pesante, gas metano canalizzato-condizionamento-prese aria
Impianto caldaia Legge 2008
Maniglie delle porte in ottone
Infissi in legno con vetrocamera
Zanzariere ed inferriate al piano terra
Allarme con sensori e volumetrico
A/C zona living e camere da letto solo raffrescamento
Irrigazione automatica: gocciolatoio in ogni pianta



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