VILLANUOVA 13 vani 300mq

Empoli località Villanuova, immersa nel verde e circondata da oltre 2600 mq di giardino/terreno che la separano dalle altre abitazioni, villa bifamiliare libera su 4 lati e ristrutturata nel 2011. La prima unità abitativa, dotata di due ingressi indipendenti dal giardino, si sviluppa tutta a piano terra e si compone di tre vani, oltre doppi servizi, di cui uno finestrato. La seconda abitazione, anch´essa con duplice accesso indipendente dal giardino, si dispone su due livelli per una metratura netta di 145 mq. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, la cucina in muratura con vano dispensa, lavanderia e bagno di servizio finestrato, un grande soggiorno ed una camera matrimoniale; salendo al primo piano si accede alle tre camere, due delle quali dotate di terrazza abitabile rispettivamente di 10 e 28 mq ed al secondo servizio igienico finestrato. Il piano terra della villa è in parte occupato anche da un laboratorio artigianale di 62 mq, composto da 3 vani oltre bagno, che può essere sfruttato anche come magazzino oppure per realizzare una taverna con accesso diretto al giardino, La ristrutturazione della villa ha visto l´installazione del riscaldamento a pavimento, di infissi in vetro antisfondamento ed avvolgibili coibentati. Inoltre, l´immobile vanta un capillare sistema di allarme, condizionamento caldo/freddo presente in ogni ambiente, un pozzo artesiano ed una cisterna in cemento per la raccolta di acqua piovana con capienza di 3.000 litri. Parte del tetto è stato realizzato ex novo nel 2011; la restante parte è stata costantemente manutenuta e comunque presenta la guaina di impermeabilizzazione. Completa la proprietà un garage di 30 mq. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno